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你方唱罢我登场,善林金融:中国房价稳中有降,美国却创历史新高

2017-08-15 14:09:09       来源:中国网

受益于政府不断推出的房价新政,2017年上半年,我国一线城市房价保持平稳,没有出现2016年疯狂上涨的势头,价格和成交量均呈现稳中有降的态势。

与上述形式相反,美国房地产在近日却不断创下历史新高。这是美国次贷危机爆发十年后的房价最高峰。善林金融从美国房产信息网站Zillow发布的6月房地产市场报告中就可窥知一二。

善林金融发现,全美房价总价的中位数达到20.04万美元,约合人民币133.5万元,同比上涨7.5%。即便是在2007年房地产泡沫高峰期,这一数字最高也只达到19.66万美元。

中位数是统计学中的专有名词,代表一个样本、种群或概率分布中的一个数值,通过高低排序可以找出中间的一个数值,便是中位数。“房价中位数是指,把所有房屋按价格排序,取中间位置的房价。”善林金融如是解释。

善林金融提醒,这一房价中位数只是美国的平均水平。硅谷中心的帕拉阿图市6月的房价中位数,是全美中位数的十几倍之高,达259.8万美元。

分析美国房价上涨的原因,善林金融认为这是由供求关系决定的。

目前,美国劳动力市场状况良好,失业率为近年来新低,许多美国人都想买房,但市场上出售的房源却不能满足这一需求。与此同时,善林金融还注意到,以中国人为代表的海外买家进军美国楼市,也加剧了美国楼市供需关系的紧张。善林金融根据全美经纪人协会的报告,发现在2016年4月到2017年3月,中国人购买美国住宅总金额达到317亿美元,连续第四年在各国买家中名列第一。

综合分析美国楼市形势,很多行业专家预计,目前的房价还远未走到顶峰,美国房价在今后两年将继续上涨,但增幅或许放慢。你方唱罢我登场,中国房价稳中有降,美国却创历史新高,善林金融认为这都是市场选择的结果。

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