2022年，是我国进入全面建设社会主义现代化国家、向第二个百年奋斗目标进军新征程的重要一年。MFG主动担当作为、积极开拓进取，全力推动楼宇经济高质量发展，以实际行动迎接党的二十大胜利召开。

MFG从深圳起步，积极投身粤港澳大湾区建设的伟大实践，全面整合机遇，全速推进全国布局，在新时代新征程上留下无悔的奋斗足迹。创立10年来秉承“品质不断求新、追求从未停止”的经营理念，为社会创造高质量、低消耗、资源共享、融合发展的平台和机会。2022年上半年，MFG通过引入全球化高精尖专业人才，强化精细化运营管理，提升市场服务能力，对标世界速度，无畏疫情逆势发展，领跑楼宇新经济赛道打造写字楼新生态，向市场交出了一份满意的答卷：

—— 发展力 ——

凭借对写字楼市场的精准把握以及对未来经济发展的洞察，截止目前，MFG的高端服务式办公生态，已在全国11座核心城市核心地标落地生根。

· 轻资产运管管理输出

致力于促进城市楼宇经济，MFG以领跑市场的存量去化能力，为物业持有者提供卓越的资产运营管理服务，从产品打造、体系构架和运营管理及招商服务全维度层面，更新升级老旧资产，有效提升物业品牌价值、市场活力及入驻率，共筑城市楼宇新生态。

MFG已携手世界500强、头部央企、国企、港资企业打造了多个城市更新及地标级的标杆项目，全面提升资产价值。上半年新增近70000㎡运营服务面积，目前运营服务面积已超500000㎡。

半年度项目发展：

2022年2月

全国首个楼宇金融服务创新示范基地落地MFG

2022年4月

MFG再度携手香港新世界

于宁波新地标“宁波塔”打造高端服务式办公项目

2022年5月

MFG携手滨江地产

打造杭州武林壹号服务式办公项目面市

2022年6月

MFG携手中信打造城市更新标杆项目

北京亮马河高端服务式办公面市

2022年7月

MFG“武汉地标”

民生银行大厦服务式办公项目面市

· 企业全生命周期服务办公解决方案

针对企业初创期、成长期及成熟型的不同发展阶段，MFG于多个超甲级、甲级地标楼宇，提供灵活多选的办公空间解决方案及一站式商务服务，打造绿色、人文、现代、高效的办公场景，助力企业发展。

湖南麦当劳公司总经理Eric表示：“在经过审慎的对比考量后，MFG服务式办公具备的诸多特质非常契合我们的预期。MFG集成化办公空间解决方案不仅可实现灵活定制，创造符合我们实际要求的舒适办公场景。在推进过程中沟通效率极高。MFG后期提供的服务值得称道。不仅服务项目丰富，响应速度一流，配合度也非常高。未来，我们通过资源整合，实现更深层次、更多维度的立体合作。”

截止目前，MFG已为中国石油、建设银行、飞利浦、麦当劳、中金财富、江苏信托、西南证券、Colliers、CBRE、BP、中金股份、字节跳动、壳牌、字节跳动、苏尔寿、美孚、德州仪器等超3000家跨国及世界500强、中国500强、独角兽企业以及成长型、创业型企业提供了高品质办公场景、个性化办公空间定制及企业行政商务服务体验。

—— 人才驱动力 ——

城市化进程走向纵深、存量物业持续增加，地产下半场已经开启。群雄逐鹿，剑指存量市场。存量市场运营已经成为地产核心价值链的核心环节。在快速变化的时代，MFG也在深度自我变革，通过引进数十位海外背景、具备超前创新意识理念、深耕楼宇生态打造的国际化专业人才，搭载科学组织体系，提升服务效率及服务品质。

拥有世界顶级名校光环，剑桥博士、哈佛博士后并长期深耕产业地产的David吴宁，自加入MFG担任执行总裁后，为领跑写字楼存量市场、开启MFG下一个十年新篇章注入了更高的能级，携手MFG成员共同为客户和社会创造长期价值。

（David吴宁）

在David看来，今年加入MFG，不仅仅是立足于当下的选择，更是开启人生的新篇章。David认为，与时俱进的创造能力和快速反应的超值服务是我们领跑楼宇新经济的关键。

改变是一个成就领先企业的使命责任，核心是通过一流的产品和服务，提升整个行业的效率和服务品质，真正给客户和社会创造长期价值，坚持“用我一体”的经营理念，坚持在新办公生态领域的“精准投资+精益运营”的发展理念。

MFG已成功赢得了专注细节、严苛挑剔的港资发展商的认可与青睐，成功为香港长江实业、香港新世界、香港九龙仓等头部发展商提供了卓越的资产运营服务。同时，也以优秀的服务能力和成绩，赢得中信、工银国际、GIC等央企、外资头部发展商认可。

—— 领先力 ——

在疫情影响下，大陆一线城市商办租赁市场深陷寒冬，全大陆办公楼平均空置率超过30％，创下十年新高。MFG以提升行业效率及服务品质为出发点，对标纽约（都市管理）、旧金山（硅谷管理）、东京（商圈经营）等先进理念，打磨创新模式，以高品质的办公空间产品和深度企业服务相结合，平均入驻率远超行业平均水平，部分项目已实现满租。

· 楼宇生态布局发展

在企业办公生态搭载方面，MFG已为3000家行业头部企业链接超30000家商业资源伙伴及超200家行业和政府机构，管理面积不断攀升的同时，帮助企业网罗企业发展超级人脉资源，助力企业创造新的增长极。

· 推出智慧办公系统

在提升企业协同办公、智能化办公方面，MFG于上半年推出了智慧办公系统。通过数据集成，将AIoT万物互联、AI人工智能、大数据分析等各功能模块融汇共享，通过M-Meeting智慧会务系统、数字化资产管理系统、人脸识别、智能安防等智慧化应用，达成物理空间及数字场景的互联互通、深度互动，全域优化工作及生活体验。形成统一、安全、便捷、智能、舒适、节能的智慧办公新构架。

—— 精细化运营管理能力 ——

MFG以“随国家发展而发展的扩容和全面升级入驻企业的高端服务”为核心竞争力，半年来MFG在现有产品和体系的基础上全力提升精细化运营管理能力，不断迭代更新商业逻辑与客户深度服务能力，为企业创造更加高效、智能、精准的发展支持平台。

·政企链接 赋能企业

每年超200场主题论坛、沙龙、峰会等多种形式助力政府和企业资源对接。MFG资深企业发展及政务顾问服务专家，为入驻企业提供专业政策解读及顾问服务高效精准对接政企。在MFG被授予“楼宇金融服务创新示范基地”后，在最短的时间为成长型企业授信500万元，促进企业快速发展。

（中央统战部领导指导视察MFG社会阶层统战工作实践创新基地建设情况）

以党建为引领，带动企业高质量发展，MFG已获得国家科技部、中央统战部、四川省人民政府、深圳市委宣传部等政府部门高度认可，成为国家双创战略、城市经济建设、高质量发展和高端服务的全国行业标杆。

·推出360°企业服务

以“支持企业发展”为第一要务，通过以“陪跑式发展支持”、“金钥匙服务”为入驻企业提供超五星酒店式的办公体验：

1 7×24小时“金钥匙”行政商务服务

2 企业经营智库服务

3 企业俱乐部服务

4 智慧化办公生态服务

根据统计，MFG通过11城联动商业及政务资源为入驻企业赋能，平均为一家企业链接圈层资源，年度节省办公成本、业务推广成本、优惠补助协助申领等300万元隐形成本。MFG已为元气森林、麦当劳等企业提供品牌营销平台，通过MFG物理空间资源及企业对接合作，助力入驻企业营销增长。

·开展“温暖计划”

通过开展“温暖计划”系列活动为企业网聚人脉圈层打通资源，助力入驻企业保持市场领先。

（MFG温暖计划活动）

回顾过去，我们稳健发展、基础坚实

立足现在，我们勇于改变、敢于创新

展望未来，我们不负韶华、以梦为马

我们邀您一同见证！

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