放眼北京乃至全国，恐怕很难再找出一个比肩东方广场的商业建筑群，80万㎡建筑面积的超大规模，汇聚高端办公、顶级人居和时尚休闲，长久屹立于城市中心，成为一代人的记忆与共鸣。

在北京东方广场有限公司总经理蒋领峰先生看来，东方广场的定位远不止一个大型的商业综合体，更是能够全面承载当代城市生活需求的生态集合。除了8栋甲级写字楼外，“东方广场完善的配套，例如800余套服务式公寓、五星级酒店君悦大酒店和13万平方米的商场，综合形成一个城中之城的综合体。”

2020年6月，写字楼运营服务商MFG为东方广场带来高端服务式办公，在进一步强化东方广场办公服务能力的同时，也为东方广场的生态集合注入了更丰富的内容。

 绝版地段，高端打造

 精准定位城市精英“群落”

北京东方广场始建于上世纪90年代，2004年正式落成。时至今日，东方广场“全亚洲规模最大的商业建筑群”这一记录依然未被打破。凭借传奇的历史、绝无仅有的区位和鲜明的设计风格，东方广场在大多数北京人心目中一直占据着特殊的位置。

商办地产发展至今日，写字楼产品已越来越呈现出同质化的趋势。然而，东方广场二十年前的设计理念不仅没有让其“落伍”，反而随着时代发展历久弥新。项目巧妙结合了传统四合院概念和现代建筑构思，彰显建筑的雄丽典雅，成功斩获鲁班奖、詹天佑土木工程奖、Bentley国际地产奖等一系列荣誉。而MFG为东方广场带来现代主义的办公空间设计，高标准的办公服务以及面向未来的智慧办公体验，更激发出东方古韵与时代精神碰撞的惊喜。

在硬件方面，MFG以“有温度、有故事、可持续”作为产品特色融入空间的设计之中，以开放的布局和纯色、典雅的设计风格，打造出人文、自然、艺术、健康的办公室。配备了Steelcase、HermanMiller、ABB、Philips、Hansgrohe等国际一线品牌的办公用品，更提升了入驻企业员工的办公幸福度和价值感。

在高规格的硬件基础上，MFG进一步为办公服务注入更多人性化，每个办公楼层均配备了超五星级酒店标准的行政商务服务，“接管”礼宾接待、会务安排、办公用品管理等日常琐碎事项，让企业能够更专注于自身的发展。

MFG带来的服务式办公，与东方广场的服务式公寓、酒店和购物中心等商业组团共同构成高品质的商业群落，为城市精英带来高端服务体验。

 与时俱进，生态运营

 打造全国性办公选址超级总部

21世纪以来，我国对外开放和经济发展不断提速，越来越多跨国公司和大型企业将中国区、亚太区总部设于北京，而东方广场凭借“东长安街1号”的绝佳地段优势，吸引了最具实力的一批企业入驻，其中不乏多家《财富》世界500强企业和行业龙头。

东方广场写字楼3000平米的楼层面积和开阔的布局非常适合大型企业设立行政总部及全球总部，MFG自2020年入驻以来，联动全国11城资源，打造超级智慧商务服务平台，充分发挥总部经济带来的虹吸效应，围绕科技、投资、金融、专业服务领域打造充满活力的有机生态产业平台，为以往服务客户在北京设立总部办公室及外资企业在京找寻全国性总部办公室提供良好的办公载体。

MFG持续推动东方广场写字楼产品的革新也带来了立竿见影的效果，除了继续为项目引入包括中信期货、中节能、香港置地、CBRE世邦魏理仕、中星北斗航天等优质企业入驻外，更通过灵活的办公空间产品和高标准的办公服务，引入近百家快速发展的黑马企业入驻项目，与头部企业共同重构东方广场内的写字楼生态。

与时俱进，率先布局。MFG深度发掘办公空间的赋能价值，在市场下行周期跑出第二增长曲线。入驻短短一年，MFG的运营服务能力得到了业主方和入驻企业的充分认可，并于2021年扩租1.1万㎡，与东方广场的合作进一步深化。

 未来视野，开拓进取

 畅想未来办公无限可能

事实上，北京写字楼市场近年来受多重因素影响，整体表现较为平淡，但有行业研究机构认为，市场对于优质写字楼项目的租赁仍然存在相当的需求。

分析认为，当市场回暖时，诸如东二环、国贸CBD等核心商务区的高端写字楼将成为最具竞争力的项目。下半年，高精尖、金融科技、专业咨询等领域的高增长企业就有望引领写字楼租赁需求回升。这些发展态势良好的企业需要更高标准、更优质服务的办公环境以吸引人才、链接商机，而优质的服务式办公将成为不二之选。

围绕企业未来发展的需求，MFG在多个办公项目中引进了一系列契合“未来办公”理念的举措，东方广场项目也在其中。

一方面，MFG进一步升级企业服务规格，推出“一个企服中心、四大服务平台、十八项服务板块”，将智慧办公、企业服务、创新孵化和产业发展集成于一体，为企业带来更高效、高质量的发展平台；另一方面，MFG积极联动全国资源，以沙龙活动、企业交流参访等形式，为入驻项目的企业串联起更多潜在的合作发展机遇。全新的多维度赋能，助力入驻企业走上发展的“快车道”。

对于MFG提供的服务，蒋领峰先生表示：“我们十分满意与MFG达成合作，MFG为东方广场增添了新的业态，注入了新的活力，对于我们业主而言，是一种良好的补充。MFG的专业、专注、细致的态度，以及服务精神处处彰显，我们对此给予充分的肯定，对物业结构和资产价值提升也起到了一定的助推作用，实现了1+1>2的效果。”

“发展是第一要务，人才是第一资源，创新是第一动力”。随着企业、人才、政策向经济中心的优质空间汇聚，商业群落也将向着产业集群的方向蜕变、升华，而踞守绝版地段、沉淀二十载的东方广场，也势必将在“城中之城”之上再筑标杆。

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