提及“灵活办公”，或许不少人的印象仍停留在产业园区、旧楼改造这类追求坪效与性价比的联合办公形态。上一轮互联网浪潮中，从联合办公空间走出的诸如微信、小红书等成功公司，更强化了联合办公的“灵活”、“高效”标签。然而事实真的如此吗？

近年来，随着商业地产形势变化。数据显示，成都联合办公市场在2019年进入发展顶峰，“近50%的甲级写字楼内均有联合办公”，仅有头部品牌能够实现盈亏平衡，绝大多数中腰部品牌和非核心地段项目进入漫长持续的存量去化期。

受市场环境及商业形态的影响，联合办公受限于成本控制和运营能力的压力，经常性的租赁政策变动、频繁退租换租导致入驻企业被动频繁换迁，成本开支不降反升。在此背景下，高端写字楼运营服务商MFG打造的服务式办公模式，以灵活户型的独立精装办公室配套高端商务中心，让企业免去低效成本投入同时彰显企业调性，成为了企业平衡灵活办公和稳定职场的一大可靠选择。

 入驻城市地标，方显企业调性

2018年以来，众多联合办公品牌纷纷开始向城市CBD、超甲写字楼聚集。无论是科技企业，还是金融、电商消费、传媒教育、专业服务公司，都离不开市场资源集中的产业聚集区，而城市地标、CBD高端写字楼无疑是产业资源集中度最高的区位。可以说，地段在相当程度上，决定了一个办公空间价值的“起点”高度。

MFG目前在成都已入驻了四大高端超甲写字楼，无论是中国西部最具影响力商业中心春熙路-太古里CBD之上的IFS国金中心、俯瞰“成都之核”天府广场的SAC东原中心，还是西部国际金融中心、蓝润置地广场，均是所在区域内无出其右的地标项目，汇集了成都最高价值、最具活力的产业和领先企业。入驻其中，天然链接高端资源、遇见无限商机。

 精装独立办公室+灵动多元商务空间，“以小换大”获得灵活办公体验

“自入驻以来，MFG都能提供始终如一的办公体验和服务标准，让我们在这里能拥有省心和轻松的体验，与丰巢客户至上的理念不谋而合。”领先的智能柜品牌丰巢的西南区相关负责人对MFG给出如此评价。

MFG对于“灵活办公”的解读，不仅在于办公室的形态，更在于为企业提供的租赁方式、空间配套、入驻体验等“全生命周期”应当足够灵活，能够满足不同类型、不同发展阶段企业的需求。

因此，MFG于成都打造的高端服务式办公既区别于单一的联合办公的形态，也不同于传统写字楼，提供兼具开放工位与精装独立办公室、能够实现多种类型空间灵活搭配、个性化组合的高效空间，既能满足金融、传媒、教育咨询等专业服务型企业的高端商务需求，同时也能适配科技创新、高成长型企业对开放式空间的偏好。

同时，MFG在成都所有打造的服务式办公空间内，均为入驻企业标配有多元化商务空间，带来“以小换大”的高效租赁模式，通过租赁小面积单元可获得整层商务配套及服务，对于低频使用的接待大堂、会议室、路演厅、母婴室、茶水间、洽谈室，以共享分摊租赁形式，免去企业除基本办公面积外的过多投入。无论租赁面积大小都可获得整层的高端服务空间，展现企业调性，为成长型企业与总部型企业在成都设立分公司提供高性价比的高端办公。

 十年稳定布局，带来可靠职场空间保障

目前，成都是MFG在西南区域重点深度运营的市场，自2015年打造了首个项目以来，MFG已与中旅集团、长城人寿、四川能投、丰巢、泡泡玛特等知名企业形成长期稳定的深度合作，并围绕行业属性打造具有产业特色的楼宇经济，在成都产业发展规划的基础上，进一步推动了楼宇层面的“微循环”。

能够得到诸多央企国企、跨国公司、行业独角兽的青睐，离不开MFG“稳定可靠”的发展路径。自成立以来，MFG长期立足服务式办公，无论打造联合办公产品还是精装独立办公室空间，始终秉持以高品质服务带动高质量发展的初心，一路逆势发展成就今天全国11城布局、服务3000家优质企业的稳定基本盘。

更重要的是，MFG能够与发展商、物业持有者建立长期深度的持续合作，确保旗下每个项目稳定运营，在不确定性的形势下，为企业带来更坚定的稳定职场、市场发展信心。

 11城联动一站式办公服务，打造企业发展高起点平台

进入2022四季度，市场机构预计，成都写字楼租赁市场即将迎来一轮年末换租的高峰期。MFG持续做好本地办公空间的运营服务，同时更为企业提供全国11城联动的标准化办公空间和运营服务，帮助计划从成都走向全国市场的企业轻松获得职场空间配置，免除后顾之忧。

针对企业降本增效需求，MFG还进一步推出一价全包、可分期的灵活租赁方案，通过独立精装办公室将项目化整为零，带来更灵活的租赁体验。而对于整层、独栋规模的大体量租赁客户，MFG还将背靠自建的设计和工程团队，为企业一站式定制项目，以更高的效率、更短的工期，进一步降低企业时间和资金成本。

以服务式办公，融入城市生长的内生动力。未来MFG将与政府、发展商、企业以及社会各界一起，为成都地方经济、成渝双城经济圈的发展以及“内循环”持续注入源源不断的内生动力。

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责任编辑：kj005