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北京二环实力红盘,信达中心·東外39號荣获金楼奖超级价值社区

北京二环实力红盘,信达中心·東外39號荣获金楼奖超级价值社区
2022-12-20 15:31:54 来源:财讯界

*金楼奖评选由亚布力智库和楼市资本论研究院牵头主办,经地产传媒界、财经界、专业机构等专家组成组委会评审,并通过对市场公开数据分析、项目现场实地调研、业主访问、媒体调查等手段,最终广布评选结果,已成功举办五届。

红盘注定是属于少数人的,而拥有高端超级红盘的机遇就更值得倍加珍惜。

在亚布力智库和楼市资本论研究院联合发布的2022第五届金楼奖中,北京信达中心·東外39號,获评年度超级价值社区第一名,正是高端人群广泛关注的人气红盘。

在12月9日开盘当天,信达中心·東外39號就高奏业绩凯歌,通过线上选房方式实现当日售罄。在近年京城高品质改善型住宅持续热销的大背景下,作为其中翘楚,信达中心·東外39號的热销也在预料之中。

探寻其夺冠和实力热销的背后,楼市资本论发现,信达中心·東外39號于东二环侧悄然矗立,北边有当代MOMA、万国城等京城老牌豪宅,西邻雍和宫、国子监不足2公里,与俄罗斯大使馆隔东二环相望,自然引发业界大佬、财富新贵们的心动。

毕竟,唯有在世界级城市的巅峰地段,才能汇聚城市的核心资源。

北京内城二环板块,尤其是有皇城九门之首称号的东直门,望得见六百年历史的故宫,还连着央企大道、三里屯商圈,更有七十七国的使馆尽汇周边。这数不尽的鼎盛繁华,自然造就出世界级财富的汇聚之地。

在楼市资本论看来,信达中心·東外39號作为世界城市的标志性产品,从巅峰地段、全球视野、核心资产和超级综合体的四个维度所向睥睨,正以绝对的实力重塑北京地标的新高度。

【一】超级红盘维度一:巅峰地段

在楼市里,地段是第一价值定律。那么,什么才是巅峰地段呢?

作为中国人,最自豪的一点就是我们五千年的文明从未中断,楼市里也一样,能够纵贯六百余年的财富高地,才有资格成为地段里的天花板。

1、北京东富西贵的起源之地

以北京之大,可称富贵之地的不在少数。但像信达中心·東外39號所在的二环东直门这样,有底蕴传承的并不多。

早在明朝永乐年间,北京建起了第一座九丈九高的城门楼子,即东直门。也是从那时起,东直门成为达官贵人居住地,明代不少公、候、伯府就位于东直门,譬如北小街永康胡同就是永康侯府的所在地。到了清朝康熙年间,履懿亲王允裪的履王府也在东直门。

北京东富之说即起源于此,也让东直门成为京城历史最悠久的富贵区域之一。

2、国际气息汇聚的核心板块

超六百余年岁月更替,北京城不断迭新,唯有东直门依然是京城的顶级生活场域。

如今,北京城的发展早已超出六环,东直门及所在东二环作为北京最早的高速交通节点,见证了这座城市的崛起轨迹,也拥有了顶级资源配套。

目前,东直门区域坐拥东方银座与来福士两大商业体,毗邻第二使馆区,又可通达三里屯、工体等顶级潮流圈层。

以东直门交通枢纽为例,集地铁、机场快轨、市区及长途公交于一体。尤其一些高端生活配套,仍在继续投建、升级改造中。比如,信达中心·東外39號本身的商业体就在加速启幕。

【二】超级红盘维度二:全球视野

想看清一样物件的全貌,须有一定高度。

对于阅尽千帆的顶尖人群,唯有信达中心·東外39號这个城市封面级项目或可入目。其周边的央企、百强企业总部、使馆,三里屯商圈,无一不是全球精英扎堆的地方。从地段区位到规划布局,都在隐喻着它全球视野级的雄心。

1、广泛的国际影响力

这里有北京最大的第二使馆区,集齐了77座各国大使馆,国际资源与精英汇聚,是中国与世界交往的窗口。

大国崛起,文化回归,伴随着中国迈上发展新征程,新精英阶层已开始引领全球高端生活之风尚。信达中心·東外39號地处东直门的“国门”区位地段决定了业主的国际化、商业化背景及生活品味,也设定了业主的身份门槛。

在可以预见的未来,这片拥有最广泛国际影响力的区域,将在岁月的积淀之中显现更多的内涵价值。

2、广泛的经济影响力

这里还是央企大道的起点,众多财力雄厚富可敌国的企业总部接连与此,譬如中国石油大厦、中青旅大厦、新保利大厦、中国电信大厦、中国石化大厦,无声息的影响着中国和世界经济的走向。

亚布力智库专家武亮表示,不是所有地方都能做高端住宅,更不是报价十万二十万就是顶豪了,想做顶豪一定有无可取代的价值。能以地利尽享万亿政商资源之便,是东直门长期位居京城楼市顶端的价值内核。从最初的东湖别墅名震京城,再到10万+豪宅不断出世,如今信达中心·東外39號的推出,将再次引领北京国际化的顶端生活。

楼市资本论认为,在外国使馆最密集,央企、全球百强企业总部最扎堆的东直门区域,是驾驭全球经济的绝佳之地。寻遍中国你也无法再复制这样一个位置,眼前是大开大合全球财富汇流,脚下涌动着国际经济力量的此消彼长。

【三】超级红盘维度三:核心资产

信达中心· 東外39號的面世,让北京东直门的“门户”城市封面得以完整呈现,将成为这座城市的繁华之眼,恰如上海的外滩与陆家嘴,香港的维港两岸,坐看时光与潮水奔涌向前。

就房产的保值增值而言,即意味着“产品要足够稀缺”和“后续买家要足够有实力”。

1、稀缺的大国核心资产

纵览国内外,享誉全球的高端住宅,无不具有独特的内涵和特质,共性则只在于:稀缺的大国核心资产。

楼市资本论了解到,数据显示从2010年起,北京住宅用地出让600多宗土地,二环仅占8宗,这让二环高端住宅供应开始断崖式下滑。其中的东直门板块更是自2016年起,已有5年无纯商品房住宅供应,是京城屈指可数的投资价值飙升样本。

类似纽约的中央公园板块及伦敦的海德公园板块,信达中心·東外39號这样位于大国核心政经要地的核心资产,不但不会因为经济、市场等周期性原因有所贬值,反而会在稀缺性的支撑下历久弥新保持价值的长久增长,是真正的全球恒产物业。

2、金字塔顶端的价值圈层

与稀缺的核心资产伴随而来的,就是金字塔顶端圈层。

所谓“千金买邻”,对于超高净值人群来说,地段、产品、服务的价值都可以用金钱来衡量,唯有纯粹的圈层无价。

当具有相似文化背景、生活品位和消费习惯的层峰领袖人物聚居在一起,同一圈层的社区带来的是无可估量的社交价值。

业内人士认为,信达中心·東外39號为全球范围的超高净值人群搭建了深度交往的平台,让他们能够享有与同一圈层人士交往的乐趣,创造出国际级的商业合作契机。

在楼市资本论看来,中国一线城市高品质项目迟早全面进入30万+时代!毕竟货币放水加上战争的避险需求,已经有不少从高盛、凯德以及黑石等全球级资本在登陆中国楼市。事实已再清楚不过:在资产巨变时代,要永远做大城市的赢家,至少在东二环、陆家嘴或前海等“顶级CBD”拥有一套大宗物业资产。

【四】超级红盘维度四:超级综合体

建筑大师柯布西耶说过,“每座城市,都需要有带领步入国际化的城市综合体”。城市综合体,不仅是城市中心的时代名片,更是承担着城市生活品质进阶的迭代诉求和驱动城市生长的引擎。

而位于东直门的信达中心·東外39號,就是一个最有资格站在“世界十字路口”,与全球对话的超级TOD综合体。

这是一座总体量达51.28万平米的TOD综合体,由甲级双塔写字楼、TOD国际购物公园、五星级高端商务休闲酒店(JW万豪酒店)和高品质住宅四种业态共同组成。

首先,两栋甲级双塔写字楼——信达中心,建筑面积约13.84万平米,建筑高度约157米,按照绿建三星、LEED铂金级和WELL金级认证标准规划建设,将引领东二环高端商务办公的再次升维。遥望其银白色金属与大面积玻璃交织丝滑般融化在蓝色的天幕里,白天阳光洒上去纵向线条就犹如银河垂挂,夜里灯光点亮又宛若万点星光飞流直下,绝不愧为东二环的地标建筑。

其次,则是不惜成本打造的园林式商业板块——TOD国际购物公园,总建筑面积约15.3万平米,分为三大板块:“北区·奢享中心”、“南区·活力地标”和“屋顶花园·城市绿肺”。其中,屋顶花园规划面积达2万平米,接近3个标准足球场大小!

谁能想到,在寸土寸金的建筑之上,还能拓出这样一片休闲广场,街心花园、绿树草坪、林间步道……草木葱茏之间,更有雅致水景贯穿。相信即使一个看惯风云的世界500强CEO,步入进来也会发出“WOW”的惊叹吧。

此外,在东北角的位置是全新的JW万豪北京东直门酒店,地上建筑面积约4.7万平米,是JW万豪品牌进驻北京的第三家酒店。室内设计由CCD香港郑中设计事务所打造,以餐厅、酒吧、会议及宴会、游泳、健身、水疗等,集高端商务及休闲旅游为一体的全方位综合体验,来彰显品牌“JW非凡款待”的理念。预计于2024年开业。

楼市资本论认为,能在如此巨大的体量下,将建筑与景观之间、空间与视线之间、生活与商业之间相互渗透,却设计得丝丝入扣,抬起头来,就是蓝天白云。引领北京内城崭新的生活空间与生活方式,就此开启。

【五】结语

诺贝尔文学奖获得者马丁·杜·加尔曾说:生活是一种绵延不绝的渴望,渴望不断上升,变得更伟大,而高贵。

从纽约到北京,打开人类顶尖住所,信达中心·東外39號就像一块巨型海绵,把所有的情感、身体、器物、气味和时刻,都储存在城市的高贵折褶中。

楼市资本论认为,住在这里,你想要搭地铁或者逛商场,下楼转个电梯就行,不必过马路,更不必担心日晒雨淋;而你的家,也不再是某幢封闭的住宅楼,而是一整片魅力街区。

信达中心·東外39號将成为最新全球精英人士的身份标签,在世界城市的商业与人居金字塔塔尖之上,再轻轻锲入一块璀璨宝石。

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