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海外置业掀“热浪” 昌联国际解码全球资产配置新格局

海外置业掀“热浪” 昌联国际解码全球资产配置新格局
2023-03-22 14:34:52 来源:今报在线

伴随经济高速发展、居民财富迅速与日累积,中国财富管理市场规模呈现高歌猛涨之势。此外,出入境政策的全面放开,推动资产配置步入全新发展阶段,部分高净值人群的投资心态表现得“更积极”,普遍认为投资新机会将不断涌现。一面是水涨船高的投资需求,一面是多元、差异的投资理念,共同推动2023年海外置业异军“兔”起。

就此现象,昌联国际相关负责人表示,海外置业崛起的背后折射出,在外部环境不确定的背景下,秉持多元化配置理念及分散风险的投资意识势在必行。受此推动,各大服务机构也将从服务能力、生态运营、渠道建设等多方面发力,满足客户多元化需求的同时,构建层次丰富、产品齐全的服务体系,把握时代机遇,迎接市场新考验。

需求上涨 海外置业受青睐

根据胡润百富发布的《2022中国高净值人群家族传承报告》显示,中国高净值家庭的财富总资产从2020年的126万亿元上升到2021年的160万亿元,预计有18万亿元的财富将在10年内传承给下一代,49万亿元的财富将在20年内传承给下一代,92万亿元的财富将在30年内传承给下一代。面对持续增长的财富规模,如何实现资产的保值增值成为高净值家庭越来越关注的重点课题。

与此同时,风云诡谲的市场环境使高净值人群的风险管理意识持续加强。地缘政治冲突加剧、能源危机冲击、金融危机等诸多因素为全球经济复苏增加难度,同时也让多元资产配置组合的优势进一步显现。高净值人群一方面通过分散化投资降低风险,实现“攻守兼备”;另一方面,在市场“逆风区间”,跨区域、跨资产类别构建全球多元资产组合,争取中长期稳健增值。于是在保持资产配置比例衡的基础上,不少人将目光投向了海外资产。

根据亚洲非上市房地产投资协会发布的年度调查显示,在对冲通胀变得愈发重要的背景下,亚太区投资者拟将房地产配置比例由6.3%增加至8.3%,全球投资者也计划将亚太地区房地产作为首选投资方式。昌联国际相关负责人指出,当前正处通胀上升期,海外房产的吸引力与日俱增,将海外房产添加到更广泛的多资产投资组合中,有望收获多元化收益,实现对冲通胀的目标。

以泰国为例,三月初,国内出境团队游试点恢复满一月,泰国已成为国内最热门的出国旅游目的地之一。根据航旅纵横数据显示,一月间,前往泰国的国内总航班量800班次,同比增长超过4.5倍,环比增长1.2倍。同时,国内前往泰国的旅客量也同比增长超30倍。

旅游业持续回暖同时带动了泰国房产市场住房需求不断升温,不少计划在泰国置业的投资者前往泰国,对他们而言,合理的投资收益、美丽的风景、适中的距离以及相对合适的消费水等因素成为选择泰国的重要原因,海外投资置业窗口就此打开。

昌联国际相关负责人指出,目前泰国的房产投资较为多元,主要以精装公寓、酒店公寓及酒店式别墅等多种组合为主,投资者可以选择度假自住,也可以出租获取收益。此外,泰国房产不存在公摊面积的概念,购房者不必为整栋公寓的公共区域付费。受益于泰国相对完善的物业管理,越来越多的投资者开始将目光聚焦于曼谷、普吉岛等旅游城市,推动泰国成为国内中、高净值人群海外置业的选择之一。

服务至上 精准研判机遇风险

虽然目前海外置业成为投资热点,泰国等地房地产市场的投资机遇日益明朗,但并不意味相关投资就是“一本万利”,其中的风险和注意事项投资者不能忽略。为此,昌联国际相关负责人指出,海外置业需要客户根据实际情况进行详细调研和评估,需要对该国房地产市场充分了解后再决定是否入手,确保风险可控、预期可靠是最安全的投资方式。而在风险提示方面,昌联国际负责人就此给出两点建议。

首先,“投资需谨慎”,做足功课。作为全球资产配置的必要一环,投资海外房产的首要诉求是投资需求,但也要确保资产的保值增值,所以,在购房上切忌投机取巧,面对“高回报”、“10%以上租赁收益”等宣传,需提高警惕,谨慎对待。

其次,关注运营能力,做长线准备。海外置业中想要投资标的保值升值,需要精准找到优质项目和服务机构。昌联国际负责人表示,在海外买房不能忽略开发商和物业的运营能力,尤其是房子购置后的日常管理,需要背后的服务机构足够专业、负责,具备较强的运营服务能力,方能助力投资者拥有愉快的租住体验。

昌联国际在泰国为中、高净值客户甄选的房产

自2018年成立以来,昌联国际始终秉承“诚信为本、专业立足、坚持创新、协作共赢”的核心理念,致力于为中、高净值人群提供全方位海外资产配置服务。2019年以来,昌联国际相继推出海外房产业务,为中、高净值客户全球范围内甄选优质房产标的,并提供考察、筛选、签约、过户、托管等全流程服务,以满足投资投资、养老、教育等不同需求。

目前,昌联国际的海外置业主要聚焦于泰国普吉岛、曼谷等热点城市,主打投资型与自住型房产项目。为更好地服务客户,昌联国际在不断提升自身服务水的同时,精心挑选优质合作伙伴,为客户海外置业保驾护航。展望未来,昌联国际将继续创新产品服务,持续满足客户日益多元的需求,携手客户和合作伙伴并肩同行,蓄力未来,共迎资产配置新蓝海。

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

责任编辑:kj005

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