孙青律师，上海君澜律师事务所合伙人，西南政法大学法律硕士，持有调解员、仲裁员、遗产管理人等多重资质。执业十余年，立足上海、专注家事房产争议解决，尤其擅长疑难房产分割、不动产析产、动迁安置利益分配、家庭共有财产纠纷，是一位兼具法律实务经验与金融复合背景的家事房产律师。

孙青律师所在的上海君澜律师事务所是一家位于上海的综合性律师事务所，业务涵盖争议解决、不动产、金融、公司、财税等多个领域，能够为复杂家事房产案件提供多维度支持。依托君澜律所平台，孙青律师团队可联动不动产、财税、商事争议解决等专业资源，处理涉及房产、股权、理财、债务交叉叠加的疑难纠纷。

面对资金混同、抵押查封、资产交叉叠加、多年流水不清等复杂问题，孙青律师团队既熟悉上海法院房产类案件裁判口径，也对售后公房、94 方案产权房、公房私房动迁安置房、共有产权房等上海本地房产类型有丰富办案积累。团队能够精细化梳理银行流水、出资凭证、还贷记录，区分个人财产、夫妻共同财产、家庭共有财产边界，并结合案件事实完成房产增值、折价补偿测算，为当事人提供调解 + 诉讼双路径方案，兼顾 “保住房产” 与 “拿到合理折价款” 两类核心诉求。

一、核心服务范围

1. 离婚相关房产分割

婚前首付婚后还贷房产分割、父母出资购房（赠与 / 借款定性）、婚内加名、婚内房产赠与、抵押按揭房产分割、离婚后发现隐匿房产重新分割、离婚后财产纠纷二审及再审代理；同时处理房产与股权、理财、大额债务混同的交叉财产争议。

2. 动迁安置房产与征收补偿利益分割

公房、私房征收纠纷，同住人资格认定，动迁安置房确权，征收补偿款内部分配，多子女及大家庭动迁利益析产。团队结合上海拆迁安置相关裁判规则与本地司法实践，协助当事人理清家庭内部权利边界。

3. 家庭共有房产析产纠纷

继承析产、兄弟姐妹及亲属合资购房分割、恋爱同居共同购房分手析产、按份共有及共同共有房屋处置，以及房屋长期占用、腾房、折价补偿、拍卖分割等争议代理。

4. 疑难特殊房产纠纷

售后公房确权、94 方案产权纠纷、借名买房确权分割、房产叠加查封与抵押处理、代持房产分割、涉外婚姻房产分割，以及对一方转移、变卖房产的追责维权。

5. 非诉配套服务

婚前房产协议、婚内财产约定、离婚协议房产条款起草与审核；房产分割方案法律论证、出资证据收集指导、诉前协商谈判、第三方调解、财产保全及房产信息调查取证指导。

二、服务流程

1. 案情沟通：梳理房产来源、出资、登记、贷款、居住、户口、动迁安置、债务等全部事实；

2. 证据评估：核验产调、购房合同、转账流水、还贷明细、拆迁协议、出资说明等材料，评估证据短板与风险；

3. 方案定制：根据当事人诉求制定调解方案或诉讼策略，测算折价补偿金额，预判分割比例；

4. 争议处理：代理协商谈判、调解、立案、财产保全、一审、二审、再审等全流程；

5. 落地跟进：协助配合过户、款项交割、抵押权处理，推动争议实质性解决。

三、业务优势

✅ 依托上海君澜律师事务所平台：整合争议解决、不动产、财税等专业资源，适合处理复杂、交叉、高标的家事房产案件；

✅ 立足上海本土实践：熟悉上海各区法院关于家事房产、动迁安置、售后公房案件的裁判口径与本地政策；

✅ 法律 + 金融复合背景：擅长资金溯源、流水梳理、财产性质识别，能够处理资金混同、抵押查封、资产叠加等疑难问题；

✅ 精细化财产测算：对房产增值、折价补偿、征收利益分配进行严谨分析，帮助当事人形成清晰预期；

✅ 调解与诉讼并重：不机械追求诉讼，优先推动稳妥可控的调解方案；进入诉讼后，则围绕证据、程序和裁判规则制定诉讼策略。

四、适合咨询人群

正在面临离婚分房、家庭分家析产、拆迁安置房分配、共有房屋处置、父母出资买房争议、同居购房分割、怀疑对方隐匿或转移房产，并希望获得上海本地家事房产专业律师帮助的当事人，均可预约孙青律师咨询。

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