近日，金地集团成功设立"中金--金地广场一期资产支持专项计划"，挂牌场所为上海证券交易所。本项目底层资产为金地商置上海九亭金地广场及北京搜狐网络大厦，以中金公司为计划管理人，发行规模17亿元，其中优先级规模16.9亿元，信用评级AAA，期限18年，发行利率为4.8%。

2022年房地产行业经历了前所未有的挑战，商品房销售规模大幅下降，行业信用风险频发。在如此严峻的形势下，金地集团坚守稳健的经营策略，审慎严格的财务管理，践行了平衡发展的经营理念。此次专项计划规模居于近期房企公开市场融资产品前列，高效发行彰显了资本市场对金地集团主体信用和稳健发展的信心，以及对金地商置持有型商业物业经营管理能力的认可。

金地集团秉持"平衡发展观"，始终将财务安全和自身发展放在同等重要的位置。在行业大幅调整的2021年，金地严格控制负债率，高度重视现金流管理，在确保财务安全的前提下，聚焦高能级城市发展，开发适销对路的产品，实现了销售额的平稳增长，利润也维持在稳健的水平。虽历经数轮房地产周期，但金地一直保持着健康的财务状况和平稳的业务发展。

金地集团从优化财务指标、规避财务风险出发，前置财务指标管理，加强财务与投资、运营的协作，确保杠杆水平持续保持合理低位。金地的"三道红线"指标已连续六年处于"绿档"行列，即使在未有“三条红线”监管政策的时期，金地也未突破过相关指标。金地良好的信用状态也反映在债务融资成本上，2021年全年整体债务融资加权平均成本保持在4.56%的行业较低水平。

面对充满挑战的行业环境，金地集团将始终保持战略定力，围绕“提升管理品质、专注责任治理”“以客户为中心、恒守匠心工程”“潜心低碳理念、深耕绿色建筑”“关爱英才成长、携手同心前行”“益心回馈社会、致力践行公益”五大可持续发展主题，持续探索共同共通的利益增长点，肩负“科学筑家”的使命，迎难而上、行稳致远，谋求长远而卓越的发展。

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