据武汉市统计局和国家统计局武汉调查队31日联合发布的《2022年前三季度武汉市经济运行情况》数据显示，前三季度武汉市GDP达13205.43亿元，同比增长4.5%，尽管历经挑战，仍显十足韧性。

支柱产业成为市场价值回归的核心动力，也推动成都写字楼租赁需求的回升。世邦魏理仕日前发布报告显示，武汉写字楼市场三季度净吸纳量为10.1万平方米，环比增长8.1%，总部经济、国有企业有力支撑市场租赁需求。

经济增长、龙头引领叠加年末换迁需求旺盛，四季度武汉写字楼市场有望迎来一轮行情。近日，高端写字楼运营服务商MFG已在武汉启动年末企业换迁服务计划，企业拎包入驻MFG服务式办公、提前锁定来年稳定职场，高端精装独立办公与“金钥匙”企业服务，推动业务无忧启航。

武汉商办提前启动年末换租行情

专业机构数据显示，三季度以来，武汉商办市场进入存量去化周期，其中金融、TMT和专业服务业成为写字楼市场租赁的主要需求来源。利好政策的推动、市场信心的回归，推动金融类企业业务重启，搬迁、扩租需求活跃。包括水滴保险、友邦保险、中泰证券等在内的多家金融机构迎来升级搬迁。

写字楼运营服务商MFG近日对市场进行调研分析发现，三季度以来，金融类、零售电商、文化传媒、教育咨询和专业服务等领域的企业受市场行情影响明显，许多企业重启此前搁置的换租需求，甚至提前三个月以上开启新职场的寻址工作，期望以更高性价比入驻优质办公项目。

值得注意的是，企业租户在考量租金成本、地段等传统决定因素之外，追求甲级办公品质的需求进一步释放。据悉，三季度以来，企业对于办公空间“品质升级”的需求占比高达65%，进一步体现企业对职场成本支出效益的重视。

在此背景下，高端写字楼运营服务商MFG成为企业寻租的一大优质选择。

 MFG布局核心商务区，助企业轻松换租

目前，MFG在武汉已入驻两大城市地标级超甲写字楼项目，并以服务式办公赋能再铸标杆。

其中，MFG武汉K11项目是MFG于2020年携手香港新世界打造，项目位于武汉主城区中央核心商圈，辐射周边超300万中高收入人群，成就华中优势产业汇聚的价值高地；2022年，MFG于“武汉华尔街”——金融街商圈打造的MFG民生银行大厦高端服务式办公正式面市，进一步完善武汉高端服务式办公版图的同时，更为城市优势金融产业带来优质职场之选，推动区域特色经济和楼宇价值高地建设。

MFG民生银行大厦项目位踞汉口几何中心，与区域内20余座摩天大楼、超200家金融机构一道，汇聚成武汉中央商务区的“金融动脉”。项目毗邻武汉市行政中心、省银监局，尽享金融产业一线政策与资源配套，是武汉财富聚集度最高的区域。在此基础上，MFG为企业配置精装独立办公室，以及国际化城市会客厅、商务行政前台、游艇私董会等高端配套与企业服务，充分满足金融类企业对外展示、商务接洽和资源链接需求的同时，更在寸土寸金的武汉金融街核心商务区为企业减少运营成本，助力企业高效发展。

MFG武汉K11项目则立足零售商贸、文化传媒、教育咨询等服务性领域，与MFG民生银行大厦项目形成产业与行业资源的优势互补，通过“企业大咖说”等活动形式搭建企业间、政企联通的桥梁，进一步引导金融产业为实体、服务性产业“输血”的功能，在高端办公空间之上，打造价值互通的产业平台，构建楼宇生态。

MFG相关负责人表示，MFG楼宇生态也带动行业内客户咨询的活跃。近期武汉不少企业已提前超过三个月启动了年末换租的寻址工作，更有部分企业超过半年开始物色来年职场，一方面为了获取更高性价比的优质职场空间，另一方面也为下一年业务发展奠定基础。

为迎接企业换租需求高峰，MFG已提前对武汉办公项目进行全面精装改造升级，现有服务式办公空间能够配合企业随时入驻。对于有个性化空间定制需求的企业，MFG还推出了可分期的定制服务，进一步降低企业一次性资金成本占用。

秉持长期主义、立足高端办写，MFG成立十年来已入驻北京、上海、深圳、武汉等全国11城，无惧行业变动，始终以稳定可靠的写字楼运营服务陪伴优质企业持续成长，并以品牌化、标准化的办公空间和办公服务，在武汉企业向异地扩张时，提供品质如一的办公空间和商务平台，与企业携手抵御市场风险、取得全新发展。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

责任编辑：kj005