我国长租市场发展至今，不仅租客们对于租房提出了更高的要求，业主们也有了自己更为周到的考虑。我国长租机构跟业主之间普遍采用“二房东”的承租模式，就是把房子从业主手中租出来，然后再转租出去，这种简单的模式并不具备什么吸引人的附加值。相较而言，自如开创的“增益租”模式就有吸引力的多，服务品质远胜“二房东”，带给业主利好的同时，也能够让租客拥有更加自在的租住体验。

为了便于理解，我们先对自如“增益租”的模式做一个简单介绍，就拿它与“二房东”模式的区别来说，“增益租”让企业与业主成为合作伙伴，而不仅仅是单纯的租赁关系。业主将自己的闲置房源委托给自如，并通过自如的装修能力，对自有房源进行改造。在这一环节，不同的房屋类型有着不同的装修方案，比如老旧房屋适用自如“心舍2．0”，而精简装房屋适用自如“速优家”。经过房屋改造之后，自如借助自身的出租能力和服务体系，将房源出租给租客，并由此满足业主对于房屋收益的需求。

从装修环节，业主的房屋资产就已然实现增值，而在房屋出租的过程当中，业主们则能够享受到自如所提供的更多利好。据官方消息，自如面向签约“增益租”模式的业主做出“无差价、无空置期、收益有保底、年度有分成”的承诺，全方位守护业主权益。以“收益有保底”为例，自如会面向业主提供保底租金，即使后续房屋出租情况不善，业主们依旧能够享受自如所提供的保底租金。

近些年，随着科技技术在各行各业持续赋能，智慧家居业态也在持续推进。自如作为长租行业当中的领军品牌，自然也不会错过此趋势，利用当下热门的AI、物联网等技术，搭建起“1＋1＋N”全场景智能家居。在智能家居场景之下，自如客可以利用自如APP来完成对室内灯光、智能窗帘、智能新风等设备的操纵，畅享科技给生活带来的便利。

综上所述，自如“增益租”模式能够给业主带来更为高品质的服务，同时基于对房源的现代化装修改造，也能够给租客带来自在的租住体验，实现双向利好。

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