据悉，蛋壳公寓将于北京时间1月17日晚间正式在纽交所挂牌上市，股票代码为“DNK”。IPO价格定在每股13.5美元，基础发行规模960万股ADS。

招股书显示，蛋壳公寓2017年营收为6.6亿人民币，2018年为26.8亿人民币，2019年前10个月营收已经超过57亿元人民币。以当下为时间节点来看，蛋壳公寓的营收还将持续快速增长。

招股书中提到，截至2019年11月30日，蛋壳公寓已经进入了全国13座主流一二线城市，管理运营的总房间数432,690间。与此同时，随着规模不断扩大下，蛋壳公寓单间装修成本从2017年的平均12,646元/间，下降到2019年前9个月的平均10,404元/间，投入回本周期为12到20个月。

基于长租公寓行业的重资本模式，蛋壳公寓还仍然需要投入大量的资金进行市场扩张，而蛋壳公寓如今尚未盈利的原因也是其持续高速增长。但随着规模化及运营效率的提高，未来的盈利能力可期，其盈亏平衡点或许很快到来。

大浪淘沙，留下来的都是实力与发展的玩家。且任何一个行业在发展期，都离不开规模效应。对于长租公寓行业来说，规模化不仅是战略方向也是未来实现盈利的必经之路，只有达到一定的规模才能实现营收稳定，逐步走向盈利。

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