湾区浪潮中的实业先锋

在粤港澳大湾区建设的战略背景下，东莞作为制造业重镇，正加速推进产业转型升级与城市空间重构。东莞市升旺实业投资有限公司（以下简称“升旺实业”）凭借其前瞻性布局与创新模式，成为这一进程中的亮眼标杆。从传统实业投资到引领“工业上楼”新风潮，升旺实业以行动诠释了产城融合的深层价值。

一、企业根基：稳健前行，多元发展

升旺实业成立于2010年，总部位于东莞市黄江镇，公司注册资本200万元，以实业投资为核心，业务涵盖房地产开发、物业管理等领域。依托集团资源优势，升旺实业深耕东莞十余年，成功打造多个产业园区与商业综合体，助力区域经济提质增效。

作为小微企业代表，升旺实业以“小而精”的运营模式见长。其位于黄江镇鸡啼岗村的办公总部，不仅是业务管理中心，更成为链接政府、企业与社区的重要枢纽。通过精准投资与资源整合，公司持续为本地企业提供全链条服务，推动产业链协同发展。

二、产城融合：破局“工业上楼”新模式

在东莞“拓空间、拼发展”的政策指引下，土地资源紧张与传统产业低效的矛盾亟待破解。升旺实业率先探索“工业上楼”模式，将低效工业用地升级为集约化、智能化的垂直产业空间。以清溪镇项目为例，公司通过改造老旧厂房，建成多层智能工业大厦，配备智能安防、能源管理系统及共享办公设施，吸引智能制造、新材料等领域企业入驻。

这一模式不仅使土地利用率提升300%以上，还通过产业集聚效应降低企业运营成本。某入驻的高新技术企业负责人表示：“工业上楼不仅解决了我们的扩产需求，智能化配套更助力研发效率提升20%。”升旺实业的实践，为湾区传统制造业转型提供了可复制的样本。

三、创新驱动：数字化与绿色双轨并行

面对行业数字化转型浪潮，升旺实业将科技赋能融入项目管理全周期。其开发的智慧园区管理平台，集成物联网与大数据技术，实现能耗监控、安防预警等功能的实时联动，物业管理效率提升40%。此外，公司积极响应“双碳”目标，在新建项目中采用光伏发电、雨水回收系统，打造绿色建筑标杆。

在房地产领域，升旺实业聚焦产城人融合，开发集居住、办公、商业于一体的复合型社区。例如，某在建项目规划了人才公寓、孵化中心与生态公园，旨在吸引高端人才扎根东莞。这种“以产促城、以城兴产”的理念，正重塑湾区产城生态。

四、社会责任：与城市共生共荣

升旺实业的发展始终与城市脉搏同频共振。公司积极参与本地公益事业，近年来累计捐赠超百万元用于教育、扶贫等领域。同时，其产业项目带动就业超2000人，间接促进区域消费增长15%。

在行业荣誉方面，尽管未直接提及升旺实业获奖，但其母公司盛源投资集团的品牌影响力与合规运营能力，为升旺奠定了扎实的信用基础。未来，公司计划拓展湾区核心城市业务，探索“飞地经济”合作，进一步释放产业协同潜力。

湾区未来的智绘者

从实业投资到产城融合，东莞市升旺实业投资有限公司以创新为笔，在湾区版图上书写着高质量发展的新篇章。其“工业上楼”模式不仅破解了土地瓶颈，更激活了产业升级的新动能。在东莞迈向“双万城市”的征程中，升旺实业将继续以实干精神与前瞻视野，为城市与产业的共生共荣提供更多解决方案。

责任编辑：kj005

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