当历史建筑走出“保护即封存”的困局，当文化街区挣脱“商业即同质化”的桎梏，如何让老建筑在现代语境中重焕生机，让历史文脉与当代生活实现深度交融，成为城市更新与文旅发展的核心课题。近日，社会活动家杨文彬、中经联舆情委信息宣传部副部长汪一鸣一行走进南京1912街区考察调研，以人文视角为匙，解锁民国建筑活化的典范密码，更以“东西会创意市集”为镜，照见历史街区现代文旅价值的全新可能，为城市文化传承与商业创新的平衡之道，写下了生动注脚。

杨文彬的考察视线，首先聚焦于“民国建筑如何在保护中实现‘活态传承’”这一根本命题。漫步1912街区，青灰色的砖墙、弧形的拱窗、对称的柱式，每一处细节都保留着民国建筑“中西合璧”的独特韵味——这里既有西洋古典建筑的庄重典雅，又融入了中式园林的灵动意境，曾是民国时期政商名流汇聚的核心区域。不同于部分历史街区“修旧如新”的粗放式改造，1912街区的活化坚持“最小干预”原则：对建筑主体结构严格按历史原貌修复，保留斑驳的墙面、复古的木质门窗，甚至将当年的砖缝肌理完整还原；而在内部空间改造上，又巧妙植入现代设施——隐蔽的中央空调管道、嵌入式的灯光系统、适配现代商业的动线设计，让百年建筑既能承载咖啡馆、文创店、特色餐饮等现代业态，又不破坏历史风貌的完整性。

杨文彬在考察中驻足于一栋民国时期的银行旧址前，触摸着墙面留存的岁月痕迹，感慨道：“好的活化不是‘复刻历史’，而是让老建筑成为‘时光容器’，既装得下过去的故事，也容得下当下的生活。”这种“形存神活”的理念，让1912街区的民国建筑不再是冰冷的“文物标本”，而是可触摸、可体验、可对话的“城市记忆载体”。更深层的探索，在于1912街区如何通过“建筑活化+市集赋能”，构建“日间文旅+夜间经济”的全时段价值生态。

杨文彬注意到，白天的1912街区，是历史建筑与现代商业的和谐共生——游客在民国建筑里喝咖啡、逛文创店，在街区广场上听讲解员讲述老建筑背后的故事；夜幕降临后，街区又切换为“民国风情夜生活场景”：暖黄色的灯光照亮复古的招牌，爵士乐队的演奏声从老洋房里传出，“东西会夜市集”则推出了民国主题的调酒、复古的露天电影，让游客仿佛穿越时空，沉浸式感受民国时期的夜生活氛围。这种“全时段、多场景”的运营模式，不仅延长了游客停留时间，更让街区的文旅价值实现了最大化。

据街区运营方介绍，仅仅2023年“一年东西会创意市集”就累计举办56场，带动街区整体客流量增长35%，其中文化体验类消费占比达42%，远超传统商业街区的平均水平。杨文彬在调研总结中提到：“历史街区的现代文旅价值，不在于‘复刻’某个时代的表象，而在于提取历史文化的核心精神，与当代人的生活需求相结合，构建‘有记忆、有温度、有活力’的消费场景。”

1912街区的案例证明，历史建筑不是城市发展的“包袱”，而是宝贵的“文化资产”；历史街区也不是商业竞争的“红海”，而是可深耕的“价值蓝海”。当民国建筑的砖瓦与现代文旅的创意相遇，当“东西会”的烟火气与老街区的历史感交融，历史便不再是遥远的过去，而是融入当下生活的鲜活记忆。在城市更新加速推进、文旅产业追求高质量发展的今天，期待更多城市能以1912街区为参照，让更多老建筑在活化中重焕生机，让更多历史街区在文旅融合中点亮城市的文化名片，让每一座城市都能在时光流转中，留住记忆，焕发新颜。（张扬）

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