近日，2025年中国国际服务贸易交易会·第七届中国商业地产品牌价值论坛在首钢园三高炉成功举办。论坛由房讯网、房讯指数联合主办，以“新商业 新运营 新价值”为主题。来自全国300家主流商业地产运营管理企业高管、30家科技领军企业高管以及60家主流媒体参会。

论坛期间，房讯指数CORC发布了《2025中国商业地产品牌价值报告》，同时揭晓了“2025中国商业地产品牌价值100强”测评榜单，引发了与会嘉宾和媒体的广泛关注。

房讯指数CORC首席研究员刘凯在发布仪式上表示，《中国商业地产品牌价值报告》已连续发布七年，其科学的评估体系、严谨的评估流程、客观的评估结果已被越来越多商业地产企业认可，对引导最终用户投资选址正向选择、促进商业地产投资商和运营商企业品牌价值提升、推动行业高质量发展等起到了重要作用。

刘凯介绍，《2025中国商业地产品牌价值报告》是中国商业地产品牌价值领域唯一的数据评估与信息发布载体。《报告》重点介绍了2025年中国商业地产行业开发商、运营商和服务商品牌价值发展情况和特点，深入阐述随着商业地产行业面临深度调整和深刻变革其品牌价值的起伏变化。重点分析了中国商业地产行业开发商、运营商和服务商品牌价值年度表现，系统总结2025年中国商业地产行业最具代表性开发商、运营商和服务商品牌价值发展现状，并提出未来一年中国商业地产品牌价值发展趋势。

《报告》围绕中国商业地产品牌发展历程，从“规模指标、运营指标、管理指标、创新指标、品牌指标、ESG指标”等指标，选择符合标准的企业、项目等进行持续性跟踪调查，旨在树立标杆、分享经验、共同发展，为推动商业地产高质量发展、构建新发展格局、实现人民对美好生活的向往，发挥商业地产品牌价值的作用和力量。

纵观2025年调查评估结果，以华润、中海、大悦城、万达、保利为首的内资商业地产企业牢牢占据本年度品牌价值榜的前五名，以太古、凯德、恒隆为首的外资商业地产企业同样表现出色，处于本年度品牌价值榜的前列，分别位于第六、第七和第八。而在品牌份价值表现方面，华润万象生活再次占据榜首位置，中海商业、大悦城控股分列二、三位，第四到第十位则分别是万达商业、保利商业、太古集团、凯德置地、恒隆地产、印力商用、龙湖集团。

《报告》最后指出，今天的中国商业地产市场正站在“内卷”与“进化”的十字路口。向左，是继续用价格战、渠道战、装修战把所有企业拖进困境；向右，是用品牌、科技、绿色把行业重新做一遍。选择权在企业、在消费者，也在我们在座的每一位管理者和从业者。‌因此，在盘活商办、城市更新、促进消费等政策叠加发力的大背景下，从需求端到供应端两个方面出发，我们维持对商业地产市场“短期看产品，中期看运营，长期看品牌”的观点。

第一，短期看产品。需求端对绿色低碳、智慧安全的高品质产品的需求比例持续扩大，供应端回归产品主义，住宅市场追求“好房子”，也预示着商业地产市场“好商办”时代的来临。

第二，中期看运营。需求端对商业空间的要求越来越智慧化、生态化和人性化；供应端需要不断深化科技赋能运营管理服务水平，在提高运营能力和品牌建设上持续发力。

第三，长期看品牌。需求端更愿意对品牌价值支付品牌溢价；供应端更需要以品牌引领产品标准化和运营精细化，从而建立起基于品牌价值的核心竞争力。

以下为2025年度中国商业地产品牌价值100强研究成果：

以下为2025年度中国商业地产运营管理TOP30研究成果：

以下为2025年度中国写字楼运营商TOP30研究成果：

以下为“2025年度中国商业地产品牌价值示范案例”研究成果：

关于房讯指数CORC

房讯指数CORC前身为中国写字楼研究中心，2013年在北京由房讯网发起成立，是专注于商业地产各产业链条发展的学术研究机构。囊括了国内国际知名的商会协会、金融机构和经济学家，产业链条上包括土地、金融、市场、企业以及互联网数据和技术咨询专业提供商等方面的机构作为理事研究单位，共同打造中国商业地产行业发展的智库平台。房讯指数CORC从2013年开始发布中国写字楼年度研究报告和写字楼产业园100强榜单，从2018年开始发布中国商业地产品牌价值报告及品牌价值100强榜单。

房讯指数CORC长期跟踪商业地产企业表现、行业动态、经济走势，并在此基础上捕捉到精准而全面的市场数据，将实时、准确的数据与深度的分析相结合，采用实地调研、问卷访问、企业访谈、资料检索、历史研究、数量统计构建独特的数据分析模型体系。中国商业地产品牌价值报告选取在中国内地从事商业地产经营活动的企业，以每年6月30日为统计时间点，在不断完善品牌强度指数数据模型、价值评估维度体系与评估标准的基础上，涵盖规模指标、运营指标、管理指标、创新指标、品牌指标、ESG指标等6大指标，全面客观评价企业的综合实力与品牌价值管理，通过加权累加构成相关指数，评选出商业地产品牌价值100强及相关榜单。

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