马年春节到来之际,迪拜达马克地产在深圳举办中国合作伙伴大会,来自金融、地产、科技、媒体、建筑等多个行业的商业精英集聚一堂,共同交流及探索中阿合作的新机遇。 达马克地产副总裁郭建成、深圳房地产协会创会会长张一平、香港铜锣湾集团董事局主席陈智、奔凯集团董事长刘鸣宇、深圳企业家联合会副会长王溶、上市公司房多多CEO曾熙、创维商学院执行院长郭婷、著名地产媒体人大哲、著名财经媒体人香港S叔、九洲房云总裁林殊等各界商业领袖出席本次大会。

达马克副总裁郭建成发表了“与迪拜,共未来”主题演讲,他从迪拜酋长国发展历史、国家治理结构、经济政策及产业组成、城市定位及发展计划、“一带一路”合作机遇等方面,全方位解读迪拜取得世界瞩目的成就,成为“全球综合经济枢纽”的原因。

郭建成认为,迪拜的成功很大程度上取决于从一开始就设定了“连接世界”的决心,包括连接全球的人、货物、资本以及科技。迪拜的位置恰好处在世界地理位置的中心,而且有非常优质的海洋资源。为此,迪拜不遗余力建设全球最顶尖的航运网络和基础设施,包括全球第二大航空公司阿联酋航空、全球最繁忙的机场迪拜机场、杰布阿里深水港等等,奠定了成为全球前三大贸易中心的地位,也成为了中国“一带一路”上重要的“支点带动城市”。

其次,迪拜采取的极致开放包容的政策,这体现在迪拜海纳百川欢迎全球来客,迪拜连续三年成为全球第一大旅游城市,有超过200个国家和地区的人长期定居在迪拜,地标的开放程度和多元化在全球很难有其他城市与之类比。这样的开放和包容,吸引了全球超过300家世界500强企业入驻迪拜,设立区域总部,为迪拜创造了就业和持续的繁荣。

迪拜还是一座“只做第一”的城市,在国家发展的早期,利用有限的石油资源所带来的财富,战略性地运用于一系列“世界第一”旅游地标的规划建设,很难想象在一个一半沙漠,一半海水的城市建成了全球最高楼哈利法塔,全球最大的购物中心迪拜购物中心,以及棕榈岛、帆船酒店等一系列世界性地标和人造奇迹,每年吸引数以千万计的国际游客到迪拜见证这些奇迹。

迪拜还在以智慧布局未来,战略性投资布局于未来战略产业,尤其是已经成为全球人工智能产业重要的节点城市。迪拜是全球第一个设立政府人工智能部的城市,在各个政府部门也设立了“首席人工智能官”这样的岗位。在数字银行、算力、机器人、低空经济等领域,都已成为全球产业资源图谱的重要部分。

尤为难得的,迪拜秉持在政治上保持中立的立场,不干涉其他国家内政,在国际事务上扮演调停和缓和矛盾的角色,跟所有国家友好相处,所以迪拜长期在联合国世界最安全国家排名前三位,以和平安全的环境,为自身的长治久安和发展提供了长足的空间,同时也成为大变局世界当中的避风港。

迪拜高水平的战略规划和城市治理也带来了产业的繁荣,尤其体现在房地产行业。迪拜房地产2025年房地产总成交近2000亿美元,同比上涨超过30%,成交套数超过21万套,这组数字几乎领跑全球所有一线城市。 强劲的房地产市场核心来自于人口的增长,2025年一年迪拜新增人口超过35万,总常住人口首次突破400万,国际游客数量超过2200万。人口的增长和巨大的游客量所带来的强劲的短租市场需求,为房地产提供了根本性的保障。 房地产业发展的另外一个重要动力来自于迪拜产业的升级和增长,迪拜着力打造全球顶尖的金融中心、全球贸易中心、全球航运中心、世界教育之都、人工智能中心,为发展这些产业,迪拜在面向全球领先企业的招商和顶尖人才引进上出台了大量的政策,投入大量的资本。在政策和资本双重助推之下,所形成的产业升级和人才升级也是房地产行业得到发展的一个重要助力。

房地产业的发展也为中国带来了巨大的商机,迪拜每年的基础设施和房地产施工建设规模在百亿美元以上,为中国的施工建设企业、规划设计单位、建筑建材供应链企业以及劳务输出等,提供了广阔的市场空间和机会。 作为“一带一路”上起到“支点带动作用”的城市,迪拜再过去几年也亲历了中国企业出海浪潮的涌起,目前在迪拜注册的中国企业已经超过12000家,尤其近几年来出现加速的趋势,伴随着中国新质生产力的加速出海,迪拜正在中国企业走向全球市场的进程中发挥更大的作用。

举办此次活动的迪拜达马克地产,是中东最大的民营地产开发商,在全球数十个城市进行开发,已经交付及在建的项目超过10万套,在迪拜有“社区之王”和“性价比之王”的美誉,尤其擅长超大型社区的规划和开发,目前在迪拜也开发7个超大型的社区,是首屈一指的社区开发商,在2025年达马克到的开盘创下了“5小时销售30亿美元”的吉尼斯世界纪录。同时擅长与全球一线品牌进行联名开发,比如与范思哲、芬迪、文华东方等品牌都有联名开发的品牌地产项目。尤其值得一提的是达马克与英伦足球品牌切尔西,共同推出了全球第一个切尔西足球俱乐部联名的海景公寓项目。

参与此次活动的达马克副总裁郭建成,刚刚获得由专业品牌评价机构Asiabrand颁发的“2025年度经济人物---一带一路国际创新贡献奖”,泰国前副总理王鹏狄亲自为郭建成先生颁发荣誉证书 ,以表彰其在中国与中东地区商业合作上的持续贡献。郭建成在中东大型企业担任高管近十年,主管国际投资、联合开发、品牌市场及供应链等多个核心业务,他凭借在“一带一路”框架引领下推动取得的多项跨国经贸合作成果,尤其在‌促进中阿地产合作‌开发、‌促进服务贸易出口、推动中国建筑建材供应链出海、中国新质生产力出海等方面。

正如人民网日前发表的社论所言,“投资中国是投资未来,投资阿联酋也是投资未来,投资中阿合作更是投资未来”。迪拜作为“一带一路”上的“支点”城市,将为中国企业的全球化和新质生产力的全球化提供联通世界的桥梁作用和拓展广阔的市场机会,在这个进程当中,迪拜的本地产业繁荣和中国企业的全球化增长将相得益彰。在这个以增长和发展为主旋律的国际合作进程中,相信也会涌现出一批勇立潮头和把握时代机遇的领航者和弄潮儿。

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