当下全球经济格局深度调整，资产配置的全球化视野与核心价值锚定成为主流趋势，兼具安全性、成长性与生活价值的核心资产，成为全球高净值人群的配置共识。

3 月 16 日午后，香港九龙尖沙咀海港城中原地产总部，香港中原（海外）重磅启幕【湾区・恒产】香江 1 号全球资产鉴赏盛典，香江集团董事局主席刘志强、中原集团行政总裁施俊嵘亲临主礼，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰、华南区总裁兼深圳中原董事总经理郑叔伦、中原海外营业董事许大卫等重磅嘉宾齐聚现场，共同解锁全球资产配置新方向，开启大湾区核心资产与全球金融中心深度链接的崭新篇章。

这场盛典的启幕，不仅是香港中原（海外）对全球资产配置趋势的精准把握，更向港人及全球华人华商呈现了广州万博 CBD 核心资产香江 1 号的极致价值，成为全球资产配置浪潮下，粤港资产双向奔赴的标志性盛事。

契合全球配置趋势，港人重构广州 CBD 物业配置新逻辑

在全球资产配置的最新趋势下，港人对广州 CBD 核心物业的配置逻辑迎来全新重构，从单一的投资增值转向 “价值高地 + 价格洼地 + 最佳质价比”的三维研判，更将 “财富增长” 与 “先进生活方式” 的双重需求纳入核心考量，而坐落于万博 CBD 的香江 1 号，正是这一全新配置逻辑的完美载体，凭借万博 CBD 价值引擎的核心定位，成为港人布局大湾区的首选标的。

港人向来深谙核心资产的配置之道，对轨道沿线高端物业更是情有独钟，这一偏好源于香港 “地铁 + 物业” 的成熟资产增值逻辑，而香江 1 号完美契合这一配置需求。项目依托广深港高铁构筑的 “一小时湾区生活圈”，从项目出发约 50 分钟即可直达香港西九龙，更坐拥万博 CBD 多维交通路网，实现与香港、广州主城的无缝衔接，轨道顶豪的特质让资产价值更具成长性。而被港人亲切称为 “小香港” 的万博 CBD，更是广州 CBD 矩阵中最年轻却已高度成熟的板块，其比肩香港的 CBD 能级、“地铁 + 物业” 的开发模式，让港人在此能快速找到熟悉的生活与资产配置逻辑，成为港人布局大湾区的核心价值高地。

作为万博 CBD 的价值引擎，香江 1 号更是将 “价值高地 + 价格洼地” 的优势发挥到极致。从价值高地来看，万博是广州 “珠金琶万” CBD 矩阵核心，跻身 “中国商务区总部经济竞争力 20 强”，坐拥 “世界级 CBD+3000 亩森林绿肺” 的稀缺形态；番禺过去五年 GDP 增幅超 40%，长隆万博汇聚 42 万市场主体、万亿级产业落地，希音、小米等世界 500 强、独角兽企业纷纷进驻，世界级总部经济集群加速成型，城市顶层战略支撑 + 强劲产业势能，构筑起不可撼动的价值基底。从价格洼地来看，相较于珠江新城、琶洲等成熟 CBD 的高估值，以及香港核心区的高房价与高持有成本，万博 CBD 目前仍处于价值跃升的黄金期，香江 1 号作为万博 CBD 核心收官之作，以顶级产品力匹配极具性价比的价值定位，造就全广州 CBD 中独一份的最佳质价比，成为全球资产配置趋势下的优质选择。

香江 1 号的资产价值，更在全球经济波动的背景下凸显出穿越周期的稳定性。项目总占地约 5.2 万㎡，容积率低至 1.77，全区仅规划 6 栋建筑、约 394 户，主力为 200-1200㎡天际大平层，低密大平层的产品形态在城市核心区实属罕见；依托万博 CBD 核心价值，项目兼具居住、金融与稀缺三重属性，对比欧美房产市场泡沫、香港市场的高税负与汇率波动，中国核心 CBD 不动产年均持有成本仅 0.5%-1%，通胀对冲率超 80%，是全球经济环境下的优质安全资产。同时，香江 1 号与万博 CBD 发展深度绑定，随着板块持续升级，项目资产价值将实现同步稳健增长，完美契合全球资产配置对安全性与成长性的核心需求。

香港中原（海外）专业赋能，链接全球资本与大湾区核心资产

作为深耕香港市场数十年的全球资产配置专家，香港中原（海外）始终站在全球资产配置趋势前沿，精准洞察市场需求，为港人及全球华人华商搭建起链接全球优质资产的专业桥梁。此次香港中原（海外）重磅启幕香江 1 号全球资产鉴赏盛典，正是基于对全球资产配置最新趋势的深刻理解，以及对香江 1 号核心价值的专业研判，为全球资本布局大湾区核心资产提供了优质入口。

香港中原（海外）深知，全球资产配置的核心在于锚定兼具价值与稀缺性的核心资产，而香江 1 号凭借地段、产品、产业的多重优势，成为大湾区核心资产中的标杆之作。项目占据万博 CBD 核心收官之地，“CBD + 生态” 的极致形态造就不可复制的稀缺价值，更以 “低密大平层 + 国际大师设计 + 全维健康科技” 构建出独特的资产属性，叠加大湾区一体化发展的时代红利，其资产价值与成长性备受香港中原（海外）认可。

此次香港中原（海外）与香江集团强强联手，形成专业服务与核心资产的强力合力。香港中原（海外）拥有遍布全球的渠道网络、服务港人与全球华人华商的丰富经验、专业的资产配置服务能力，能够精准触达全球高净值人群，为香江 1 号链接更多优质全球客户；而香江 1 号则以大湾区核心的地段价值、不可复制的产品稀缺性、对标全球的产品硬实力，为香港中原（海外）的客户提供全新的财富配置方案，满足全球资产配置趋势下的多元化需求。正如香江集团代表在盛典致辞中所言，香港中原（海外）的每一步深耕，都推动着港人和全球华人的财富升级；每一次布局，都为华人资产的跨区域配置筑牢坚实桥梁，而此次合作，正是双方携手为全球华人华商打造穿越市场周期的财富与生活答卷的重要实践。

资产与生活双轮驱动，香江 1 号定义全球配置生活新标杆

全球资产配置的最新趋势，早已超越单纯的财富增值诉求，更追求资产价值与生活方式的双重进阶，而香江 1 号不仅是全球资本布局大湾区的优质资产，更以健康、年轻、国际化的生活方式，完美匹配港人及全球高净值人群对先进生活的核心追求，实现 “资产配置 + 生活进阶” 的双重目标。

万博 CBD 作为广州最年轻的成熟 CBD，其生活底色与香江 1 号的生活理念高度契合，这里汇聚了大量年轻的高净值人群、科创精英、企业高管，充满活力的年轻氛围，与 3000 亩森林绿肺造就的健康生态相融，再加上大量世界 500 强、外资企业进驻带来的国际化视野，让万博成为大湾区健康、年轻、国际化生活方式的核心承载地，而 “小香港” 的特质，更让港人在此能无缝衔接熟悉的生活场景，实现 “湾区生活，双城自如”。

香江 1 号则在万博的生活底色之上，以 “更健康、更科技、更艺术、更先进” 为核心理念，联袂全球顶尖团队打造对标世界的人居体系，将先进生活方式推向极致。在健康生活层面，香江 1 号是全球唯一斩获 LEED 绿色建筑、WELL 健康建筑、WGDO 世界绿色设计组织三大国际权威认证的健康生活标杆，联袂全球顶尖品牌打造 “8 恒 + 森林环境系统” 及全智链生态科技系统，从温度、湿度、空气等维度全方位打造健康居住环境，更有诺奖科学家打造的专属健康体系，为家人健康保驾护航；在年轻活力层面，项目将 “冠军精神” 融入生活日常，由许海峰、王楠、罗雪娟等十余位奥运冠军与世界冠军共同打造的 “冠军之家”，配备国际赛事级运动空间，让运动成为生活常态，契合年轻高净值人群的生活追求；在国际化体验层面，项目由 SLD 梁志天、CCD 郑忠等全球顶尖设计大师团队联袂打造，以 “鲲鹏展翅” 的流线造型勾勒城市天际封面，打造约 2 万平方米的莫奈花园超五感疗愈园林，搭配艺术广场、艺术中心等八大艺术场域，让艺术融入日常生活；名车艺术馆更成为高端圈层社交新场景，成就湾区罕见的国际文化交流平台。

更重要的是，香江 1 号打造的并非单纯的居住空间，而是全维度的生活生态。项目采用 2 梯 2 户 / 3 梯 3 户的私密专梯专户设计，3.15-3.5 米的别墅级层高，搭配 270°IMAX 宽幕南北双朝向，更有设计大师提供柔性定制服务，带来极致的居住体验；同时，项目汇聚多国前政要、艺术大家、世界冠军等顶尖资源，发起成立全球首个未来生活艺术研究院 FLAI，打造 “全球会客厅” 与 “世界杰出华人会客厅”，搭建高端的圈层交流与资源链接平台，5000㎡高端圈层俱乐部更汇聚志同道合的事业伙伴与精神知己，实现生活、圈层、精神的全面进阶。依托广深港高铁的 “一小时湾区生活圈”，港人更能轻松实现居住、社交、商务的全维度升级，在坐拥大湾区核心资产的同时，无缝衔接香港的生活与事业，让先进的生活方式落地生根。

此次香港中原（海外）启幕香江 1 号全球资产鉴赏盛典，是对全球资产配置最新趋势的精准响应，更是粤港资产双向奔赴的生动实践。在国家 “十五五” 规划深入推进、大湾区一体化进程持续深化的背景下，香港与大湾区的链接愈发紧密，香江 1 号作为万博 CBD 的价值引擎，凭借 “价值高地 + 价格洼地 + 最佳质价比” 的资产特质，以及健康、年轻、国际化的先进生活方式，成为全球资产配置趋势下的标杆之作。而香港中原（海外）的专业赋能，更让香江 1 号的全球价值被更多人看见，为港人及全球华人华商布局大湾区提供了优质选择。

未来，随着大湾区发展红利的持续释放，香江 1 号将持续以资产与生活的双轮驱动，引领全球资产配置新方向，让更多全球华人华商在把握大湾区发展机遇的同时，实现财富与生活的双重进阶。

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