盛夏时节，北龙湖碧波荡漾。作为郑州建设国家中心城市的核心功能区，龙湖金融中心（郑州金融岛）正迎来客流爆发期。2025年，这里获评省级夜经济集聚区，全年客流突破1809万人次，同比增长47%；沿湖商业引进河南首店76家、区域首店55家，单日最高客流达15.8万人次。

在这座被誉为“中原金融名片”的1.07平方公里土地上，地上商业的繁荣，对地下配套提出了新的考验。很少有人注意到，支撑起日均数千辆通勤车流与周末消费车流的，是一场静悄悄发生在地下的“数智化升级”。

2025年底，东龙集团引入专业运营团队—深圳市捷顺科技实业股份有限公司，对金融岛内环商业配套的四个停车场（共1912个车位）启动了为期半年的“全域数字化AI空间管理”升级。如今，这块重要的配套拼图，正通过AI技术焕发出全新的产业价值。

AI重构：停车场“主动智防”升级

“金融岛的停车场景非常复杂，既有超甲级写字楼的通勤潮汐，又有高端商业的节假日消费”运营方相关负责人介绍，“以往的人工管理模式，已很难匹配这种复合型的城市核心区运营。”

此次升级的核心，在于引入了捷顺科技“全域数字化AI空间管理”整体解决方案。通过AI视觉感知、大数据分析与物联网协同，构建起一套真正的智能化管控体系。

在通行端，14条车道（6进8出）全部升级为捷顺最新的停车场终端，实现99.9%高精度车牌识别和秒级极速开闸，并上线“捷停车·云托管”服务。与传统道闸不同，这套系统具备7×24小时在线值守能力。一旦设备出现不开闸、识别错误或是没抓拍到车牌，车主无需下车等待，云端坐席可直接远程接入处理。同时，系统还具备精准识别车辆逃费行为并自动生成追缴订单功能，从源头规范了收费管理。

在空间端，车场内的AI视觉不再局限于“拍车牌”。系统对场内车辆行为进行了深度学习建模：一旦识别到车辆:占道或者占位情况，AI大脑会即时生成告警工单，派发给巡逻人员处置。此外，针对消防安全，AI系统还能对明火、烟雾及人员异常聚集进行预警，运行设备实施监控，将安防从事后追溯前置到了事前预警。

智慧导航：让停车、找车更轻松

针对此前车主反映的找车难问题，此次升级了全新的视频车位引导系统。据统计，场内共部署445台高清视频导航相机和152台车位引导屏，铺成一张覆盖全域的“数字导航网”。

这套系统改变了以往车场“盲找”的模式。在技术层面，采用800万像素一体化相机，支持车位级高精定位、跨“镜”追踪及多车并行识别。系统不仅能实时监测车位状态，还能通过动态路径实时纠偏和车流拥堵预警，提前告知车主前方路况，避免无效绕行。

对于车主而言，体验的提升是全方位的。进场时，楼层区域剩余车位显示屏和车位灯色指引（绿空红满）让空位一目了然；需要寻车时，只需在手机小程序输入车牌，即可通过AR寻车导航实现室内外无缝衔接，一键直达车辆位置。“以前停好车回来经常忘了车在哪，现在跟着手机箭头走，找车时间至少减半。”一位在岛内工作的车主表示。

数据显示，得益于这套系统，高峰期平均寻位时间从8分钟压缩至2分钟以内，找位耗时缩短了30%。

数据驱动：让车位资源高效流转

如果说AI是神经中枢，那么数据就是血液。捷顺科技运营团队通过数字化手段，将1912个车位变成了可量化、可运营的“数字资产”。

运营策略也因数据而变。金融岛具有显著的“工作日写字楼、周末节假日商业”潮汐特征，运营团队通过捷停车1.5亿车主用户平台及大数据分析车流规律，推出了精细化的“车位优选”停车套餐，满足不同用户群体的停车需求：

工作日白天月卡套餐：针对只上班停车不过夜的车辆，以优惠价格吸纳周边上班族；

夜间月卡套餐：针对在岛上入驻或者过夜的车主，提供优惠夜间月卡套餐，消耗夜间车位资源；

长停月卡套餐：针对低频用车人群，将车辆引导至车位充裕的三区停放，这项套餐专为频繁出差、不常用车的车主量身定制，通过限制每月出场次数，提供极具竞争力的优惠价格，既满足了特定人群的低成本停车需求，又有效缓解了“僵尸车”占用路面资源的难题；

充电联动权益：购卡还赠送充电券，配合场内72台慢充桩、3台快充桩，鼓励绿色出行。

“通过数据测算，我们把车位周转率从0.8次/日提升到了1.64次/日。”运营团队介绍，“这相当于在不增加车位供给的情况下，让同样的车位服务能力翻了一倍。”

民生温度与资产答卷

在追求资产运营效率的同时，国企的民生担当体现在每一个细节的改善上。2025年12月26日启动专业化运营后，施工团队第一时间对车场物理环境进行集中整治，削平了过高的消防门门槛并做坡道过渡处理，在转弯墙角加装防撞护角，消除了车辆剐蹭底盘的安全隐患。车场环境同步完成从地面冲洗到标线翻新的全面升级，人工精洗与自助洗车服务的入驻，让“停车+充电+养车”的一站式服务在这里得以现实。

从2025年12月至2026年6月的半年数据中，这场“AI+数字化”实践交出了一份扎实答卷：车场单月收入较启动初期增长61%，国有资产实现稳健保值增值；通过清理长期占位车辆，把车位留给更有需要的人群；长停车月卡套餐的推出，将路边停放的车辆引流至规范的停车场，缓解道路拥堵，市民关于停车难的问题得以减少，城市窗口形象得到提升。东龙集团相关负责人表示，引入AI和数字化手段，有助于盘活存量资产，提升城市治理水平，为金融岛打造郑州国际消费中心城市典范提供真实支撑。

从“有位停”到“停得好、流转快、更智能”，龙湖金融中心的1912个车位，正用数据证明：在数字化转型的大潮中，城市中不起眼的停车位，也能通过“AI+数字化”，更好的服务社会，焕发出全新的价值。

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