当前，我国城市发展正由增量扩张转向存量提质增效。如何唤醒老厂房、旧街区等存量空间，成为城市更新的重要课题。2026年7月15日至23日，浙江工业大学公共管理学院“浙域焕新”实践团先后走进杭州滨江、嘉兴南湖及乌镇、金华义乌、温州瓯海，围绕“低效整治腾地、功能转换盘活、混合利用节地、空间优化拓地”四类模式开展实践调研。

实践团在杭州滨江冠山数智产业园开展调研。实践团供图

向新而行：老厂房托起科创动能

首站杭州滨江，实践团来到冠山数智产业园。面对原有工业厂房利用效率不高、产业层级与区域发展需求不相适应等问题，当地结合滨江区产业方向，引入生物医药、智能制造、工业人工智能、机器人等领域企业，让旧厂房成为新产业成长的载体。

实践团走进园区企业，了解生产研发空间和企业发展情况。实践团供图

实践团与滨江区相关部门负责人开展座谈交流。实践团供图

循迹而进：工业遗存链接文旅场景

在嘉兴，实践团首先来到南湖红船和南湖革命纪念馆，沿着历史脉络重温党的奋斗历程，在红色根脉中感悟初心使命。随后，团队转赴乌镇北栅，重点调研由原乌镇啤酒厂改造而来的乌镇·有戏FUN项目，在“传承”与“创新”的交汇中观察工业遗存如何重新进入城市生活。

实践团在南湖革命纪念馆参观学习。实践团供图

实践团实地调研乌镇·有戏FUN项目。实践团供图

拓界而融：复合空间赋能数字电商

在义乌北苑街道，实践团走进义乌国际电商数字产业港和北苑街道电商服务中心，了解当地以“混合利用节地”拓展产业空间的实践。围绕数字电商发展需求，项目通过产业、商业及配套功能的复合布局，推动存量土地价值重塑与电商产业集聚协同并进。

实践团参观北苑街道电商服务中心。实践团供图

实践团与北苑街道工作人员围绕低效用地再开发开展座谈。实践团供图

调研期间，团队还参加了北苑街道“青心向党悟思想 校地联学践初心”青年联学共建活动。校地青年共同学习、交流调研感悟，将城市更新中的基层实践与青年担当联系起来，在学思践悟中深化对服务发展、投身基层的理解。

护脉而新：塘河老街延续城市记忆

来到温州瓯海，实践团把目光投向温瑞塘河沿线的梧田老街。作为曾经的重要商贸集散地，老街在城市发展中一度面临产权分散、设施薄弱、空间利用低效等问题。改造中，当地通过“带设计方案出让”等方式，推动历史风貌保护与街区功能更新相衔接。

实践团沿温瑞塘河实地走访梧田老街。实践团供图

实践团在温州市自然资源和规划局瓯海分局座谈。实践团供图

实践团与梧田街道工作人员、老街运营团队开展交流。实践团供图

从杭州滨江的产业提质，到乌镇的工业遗存活化；从义乌的复合空间布局，到温州的历史街区焕新，四地样本呈现出浙江低效用地再开发的多元路径。青年既要做城市更新的见证者，更要成为基层治理的参与者和推动者。实践团将以专业所学回应时代需求，以青春智慧赋能城市焕新，以青春担当助力高质量发展。

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