日前，金地集团发布了8月份销售情况公告。公告显示金地集团单月实现签约面积102.4万平方米，同比及环比分别上升14.45%、38.2%；单月销售金额212.3亿元，同比上升11.56%，环比增长14.5%。1-8月累计实现签约金额1403.9亿元。在克尔瑞、中指数等第三方机构排行榜中，金地强势挺进行业前七，进一步展现了金地集团作为国内房地产的龙头企业的强大实力。

今年开年，由于预期购买力下降，房企未度过流动性危机，购买者的购买信心不足，回暖趋势超预期拉长。公开榜单数据显示，Top20房企今年前五月累计销售金额同比减少超过50%。在这样的下行压力下，金地集团能够有如此优秀的销售情况实属难得。金地集团能够如此快速回暖除了政策的支持和市场风向转变的外部原因之外，也得益于金地集团自身的布局策略和稳健风格。

从布局上看，金地集团聚焦高能级城市布局，将资金继续投入到更核心、更安全的城市。截至今年七月，金地集团未售土储主要布局长三角、珠三角大区，占比74%全年新推售货值2500-2800亿，总可售4500-4800亿。而从市场表现来看，一线及二线城市的市场韧性较强，这些城市在市场下行中整体销售的幅度较小，市场也能较快回暖。金地集团8月份销售的回升，就来自于其在布局的一、二、三线城市的全面发力。

从财务上看，金地集团近一年内有息负债偿还体量约为400亿，但各季度较均等，压力相对可控。与此同时，金地集团2021年年报中账面货币资金为650亿，其中受到监管的资金仅为80-90亿，加之金地布局的城市能级高，高能级监管力度反而宽松。相对宽松的资金面又能够帮助金地集团购入优质地块，优化土储布局，为公司提升销售业绩和盈利能力提供支撑。此次销售市场的回升，不仅将为金地提供更加坚实的现金流保障，也将为金地未来的营收结转打下良好的基础。

金地集团方面认为，市场最差的时候已经过去，未来市场将会持续复苏。在这一过程中，金地集团将会继续坚持“科学筑家”的使命，提供更加完善的产品和服务。相信到那时，金地集团将会交出更加优异的成绩。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

责任编辑：kj005