2015年以来，商办市场以“灵活办公”刮来的联合办公式风潮，在不少企业看来，联合办公具有“高性价比、灵活自由”租赁方式和“激发灵感、协同创造”办公体验的优势，几乎已经等同于灵活办公，成为初创、成长型企业入驻职场首选。

然而，这一情况随着近年来商业地产形式的变化而悄然反转。数据显示，长沙联合办公市场在2019年前后达到发展顶峰，随后进入漫长持续的存量去化期。2022上半年，整个长沙商办市场无一联合办公新项目落地，去化压力卓显。

（MFG服务式办公，带来“灵活办公”更优选择）

相较于长期、稳定的传统办公租赁模式，联合办公在成本和运营方面的承压能力较弱，经常性的租赁政策变动、频繁退租换租更迫使入驻企业被动换迁，成本不降反升。在此背景下，以MFG服务式办公为代表的独立精装办公成为企业平衡灵活办公和稳定职场的另一可靠选择。

城市地标上的“灵活办公”，彰显企业调性

长久以来，地段始终是企业租赁办公室考虑的重点。除了交通便利、配套完善等常规因素外，高端、地标性的区位也是企业实力和身份的重要象征。头部企业往往优选城市核心商务区地标，而成长型企业在发展壮大后，也会选择在高端甲级写字楼设立办公室用以接待、开展商务活动。

可以说，地段决定了办公空间价值的“起点”。MFG在长沙延续了品牌对于高端写字楼运营服务的一贯坚持，在湖南第一高楼——长沙IFS国金中心打造MFG服务式办公，无缝衔接长沙最繁华商圈五一广场，区域经济支柱产业汇聚、国际化项目打造标准，成为优质企业入驻长沙的首选。

（MFG入驻长沙地标写字楼宇K11）

“2021年，公司因业务发展需要在长沙设点。MFG选址长沙最繁华的五一商圈，恰巧公司的兄弟单位都在周边。”央企中海油气电集团长沙办公室负责人黄先生表示，选择入驻MFG，最大程度节省了自装办公室的繁琐流程，并高效链接起业务发展资源。

精装独立办公室+灵动多元商务空间，减少低效成本开支

“灵活办公”，不仅在于办公室的形态，更在于租赁方式、空间配套、入驻体验等“全生命周期”。

MFG长沙K11服务式办公，区别于传统写字楼以及单一联合办公，提供开放工位+精装独立办公室的灵活组合，既能满足金融、传媒、教育咨询等专业服务型企业的高端商务需求，同时也能适配科技创新、高成长型企业对开放式空间的偏好。同时，MFG还为所有入驻企业均标配有多元化商务空间，不论租赁多大面积的独立办公室，都可享受到整层国际化接待大堂、免费会议室、路演厅、茶水间、文印区等配套，“以小换大”的租赁模式，为企业带来更高性价比的高端办公。

（入驻MFG服务式办公，享受丰富完备商务配套）

央企中海油气电作为央企，时常会接到湖南省市各级领导、长沙各级政府的视察任务。黄先生表示，MFG提供的路演厅、会议室等配套功能空间均开放入驻企业使用，既省下了企业运营成本，也有助于提升央企形象，“MFG提供的政务、商务资源的嫁接整合，对业务发展带来了很好的促进作用。”

十年、11城，稳定可靠的职场保障

MFG在2019年入驻长沙之初，就与平安集团、阿里巴巴、蔚来等多家大型综合性集团企业和高新技术型企业签订了入驻协议，并连续引入中海油、资生堂等高价值与产业聚合型企业，成为备受瞩目的写字楼运营商。

MFG能够受到如此多央企国企、跨国公司、行业独角兽的青睐，离不开“稳定可靠”的发展路径。自成立以来，MFG始终立足于服务式办公领域，无论市场风向如何变化，依然坚持秉持初心，以高品质服务带动高质量发展，一路逆势发展成就今天全国11城布局、服务3000家优质企业的稳定基本盘。

在不确定性的形势下，企业发展比以往更需要稳定的职场给予发展信心。MFG与发展商、物业持有者建立长期深度的持续合作，确保旗下每个项目稳定运营，并通过多种方式为入驻企业开拓市场资源、链接商机，与企业客户共进退。

一站式办公服务解决方案，品质办公甄选

2022进入四季度，包括长沙在内的各城也即将迎来年末换租的高峰期。针对初创型、成长型企业继续扩张市场的需求，MFG为企业提供11城联动的标准化办公空间和运营服务，助力从长沙出发、布局全国市场的企业免除后顾之忧。

（MFG标准化空间打造与运营服务，助企业无忧发展）

针对企业降本增效需求，MFG进一步推出一价全包、可分期的灵活租赁方案，对于整层、独栋规模的大体量租赁客户，MFG还将以自有的设计和工程团队为企业一站式打造项目，以更高的效率、更短的工期，进一步降低企业时间和资金成本。

此外，针对初创企业连接资源的业务发展需要，MFG还将开放全国一线、新一线城市政企资源矩阵，围绕产业链对接资源，助力企业加速发展。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

责任编辑：kj005