2022年，大连万达商管营业总收入达到493.14亿元，同比增长4.69%;然而净利润为124.99亿元，同比下降6.96%。毛利率方面，由于各业务板块的毛利率均有不同程度的下降，导致整体毛利率下降至62.3%。尽管如此，大连万达商管的投资物业租赁及管理板块以及其他业务表现出色，2022年度营业收入同比增加4.86%至491.88亿元，毛利率虽然下滑但依旧保持着相对优势。值得一提的是，少数股东损益比去年同期增加了39.94%，呈现出稳步增长的趋势。

根据大连万达商管发布的年报，珠海万达商管在2022年实现了不俗的经营表现，总资产228.86亿元、净资产72.33亿元，商业运营主营业务收入271.20亿元、主营业务利润129.84亿元。然而，令大连万达商管十分担忧的是，公司一年内到期的非流动负债从去年的170.17亿元激增至687.68亿元，增幅达到304.12%。大连万达商管表示，这一情况主要是因为珠海商管投资的人本息重分类所致，也给公司未来的发展带来了不小的挑战。

大连万达商管是全球最具规模的商业管理企业之一，是全球第一大商业物业业主(以持有及管理商业物业可出租面积排名)。主要以万达广场为核心产品进行商业物业运营管理。在公司的三个业务板块(投资物业租赁及管理、酒店运营、其他)中，投资物业租赁及管理是大连万达商管的核心业务，其收入占比仍然占据了公司营收的九成以上。

据数据显示，大连万达商管在2022年实现了不俗的经营表现。尽管酒店运营板块的营业收入和毛利率均出现不同程度的下滑，但公司的核心业务——投资物业租赁及管理收入仍保持稳健增长，并为整体收入贡献了超过九成的比例。其中，投资物业租赁及管理板块实现了营业收入451.18亿元，同比增长4.36%，占整体收入比例高达91.72%;而酒店运营板块的营业收入仅为8.59亿元，同比减少30.84%，占比例为1.75%。大连万达商管在解释酒店运营板块下滑的原因时指出，宏观政策对酒店行业客流带来了影响，入住率和平均房价均有所下滑，导致酒店运营收入减少。

值得注意的是，大连万达商管在2023年第一季度的经营绩效保持了稳定态势。尽管整体营收没有出现明显增长，但公司的营业利润微幅上升，净利润基本持平，且经营活动产生的现金流量净额实现了不俗的表现，说明公司的财务状况相对健康。可以预见，在公司不断深耕核心业务，优化经营模式的同时，大连万达商管将继续保持稳健的发展态势，实现更好的业绩和财务表现。

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