随着全球环境问题日益凸显以及城市化进程的加速，可持续发展已经成为各行各业的重要议题。

5月8日，由中物智库主办的“守正待时·共赴美好”2024中国物业综合实力百强企业研究发布会在合肥成功举办，来自物业行业大咖嘉宾、专家学者、物企高管、生态企业嘉宾、行业同仁、媒体代表等共同探讨中国物业管理行业可持续发展之道，共同描绘行业长远发展新图景。

（一）新发展周期下，物管行业路在何方

受宏观经济市场、房地产下行等多种因素的影响，物业管理行业作为连接业主、小区和物业公司的纽带，也在不断演变和创新，以适应日益复杂的社区管理需求。

在新的发展周期，物管行业主要发生以下变化：一是，我国房地产行业供需关系发生重大变化，新房增量明显下降，存量项目和非住物业成拓展重点。二是，物企回归服务本质，更加聚焦内部、聚焦区域，追求有效规模增长。三是，双碳政策下，节能降碳，绿色物业势在必行。

2024年，物业服务企业主动放慢业绩增长预期，进一步强化独立发展能力，回归服务本质，探索多元赛道，落实节能降碳，长期且坚定地走可持续发展之路。

（二）科技引领建筑可持续发展

如今，物业管理行业正面临着高质量可持续发展的三大挑战：劳动力结构失衡、清洁能源利用，以及建筑碳排放管理。

存量时代物业服务企业在双碳任务中任重道远，根据统计，建筑运行阶段碳排放量约占碳排放总量的21.7%。为应对挑战，越来越多的技术和服务正聚焦空间和不动产，从基于AI、IOT等技术发展起来的数字化智能物管解决方案，再到助力实现建筑‘碳中和’的一站式能源管理解决方案，房地产科技的持续创新，将有效降低维护、能源和人力三方面成本，进而提升物管领域的运营效率。

（三）辰鳗科技建筑综合能源解决方案

作为聚焦建筑综合能源管理领域的辰鳗科技（SMALL EEL Technologies），受邀参加了本次发布会。辰鳗科技集团董事局主席朱越洋发表了《辰鳗科技建筑综合能源解决方案》的主题演讲。

辰鳗科技建筑综合能源解决方案以物联网、AI算法模型、大数据分析等技术为支撑，智能终端、工商业分布式储能产品为抓手，从经营管理、管理节能、技术节能三个方面入手，包含水电预付费、空调分户计费、电梯节能、空调节能、照明节能、能源管理、需求侧响应七个解决方案全面赋能建筑综合能源管控。解决了用户30%～50%的用能能耗问题，截至目前，辰鳗科技已服务超45万家商户、300余家物业企业。

朱越洋表示：“辰鳗始终致力于构建建筑能源数字化新生态，坚持以可持续发展理念为重要指导思想。建筑综合能源解决方案在推动建筑行业的可持续发展中发挥着重要作用。它不仅能够提高建筑的能源效率和可再生能源利用率，降低能耗和碳排放，还能够实现智能化管理，提升建筑的运营效率和安全性。同时，它还能够推动绿色建筑的发展和产业创新和升级，为建筑行业的可持续发展注入新的动力。”

（四）双碳下，建筑节能减排再提速

双碳目标提出已经四年，建筑行业作为排碳大户，通过绿色建筑、节能减排、可再生能源利用、智能化管理和全产业链协同等措施，推动建筑行业的可持续发展。

今年，建筑领域节能减碳工作稳步推进，国家层面已出台6项相关政策，涵盖节能降碳、设备更新、绿色金融等领域。辰鳗科技作为建筑综合能源管理服务商，抓住机遇，从既有建筑节能改造、重点用能产品设备节能改造、分户计量改造、回收循环利用、低碳转型等多角度，帮助物业服务企业节能降碳。

未来，辰鳗科技将与更多百强物业开展更加多元化合作，共同构建建筑能源数字化管理体系，助力物业服务企业实现能源转型和可持续发展，共同打造绿色、智慧的能源未来，为实现碳达峰和碳中和目标贡献力量！

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责任编辑：kj005