日前，由中海地产开发、广州人保承保的中海观澔府项目正式开始交付业主，为了让业主更加深入了解关于IDI保险（建筑工程质量潜在缺陷保险）的保障范围和理赔流程，使业主减少对房屋质量的忧虑从而更加安心收房，提升业主们的交房体验，广州人保携手该项目的TIS机构（独立第三方风险管理机构）深圳瑞捷组织专家及一线查勘人员在交房现场为业主宣传科普IDI保险的作用及相关政策。

1、二十年发展探索，国内IDI保险初具规模

IDI是Inherent Defects Insurance的简称，中文名为建筑质量潜在缺陷保险，起源于法国，今已在全球40多个国家和地区推行。该险种聚焦于建筑质量，承保在工程竣工前未被发现的，在使用阶段出现的由于勘察、设计、施工、材料上的质量缺陷导致的建筑物质损失，保障范围包括建筑地基基础及主体结构、防水、保温及装修等。该保险目前已在上海、广州等地全面推行，也在国内其他十多个省市开始推广试点。

2、保障住宅品质，让人民住上“好房子”

IDI保险的投保人为项目建设单位，受益人为业主，在保险责任期内，一旦房屋出现由于建筑质量潜在缺陷导致的物质损失，如房屋倒塌、倾斜、开裂、漏水等，业主能够第一时间得到赔付。

对于投保IDI的房屋，在项目建设的全过程中，保险公司会聘请独立第三方风险管理机构（TIS）对房屋的勘察、设计及施工质量进行全方位把控，及时发现质量缺陷，规避风险隐患。通过对于建筑损失的保障以及建筑质量的提高，IDI保险能够切实起到保障民生作用，从而让人民安心住上“好房子”。

3、心系业主利益，现场科普IDI保险保障范围

为协助中海观澔府项目完成高质量交付业主，并使业主对其住宅的IDI保险权益清晰了解，承保机构广州人保高度重视，在项目交付日提前安排工作人员布置项目场地、摆放IDI保险宣传展架并设立咨询点，热烈迎接业主的到来，并配合项目建设单位和物业公司完善业主们的交付流程。

项目交付期间，广州人保和深圳瑞捷工作人员为业主们详尽解答了广州市IDI保险的各项保障内容和相关政策，包括保障范围、保险期限及出险后的理赔操作流程等，并为业主提供了保险告知书和宣传页。

在业主验房期间，广州人保通过开展趣味性互动活动等方式，为部分业主们提供了验房相关的技术支持，并为业主们解答收房过程中提出的的问题。在业主们了解了IDI保险及TIS服务相关内容后均表示满意和认同，认为IDI保险及TIS服务能确切有效的提升房屋住宅品质和维护购房业主权益。

结语

未来，广州人保和深圳瑞捷将进一步在后续待竣工项目中配合项目建设单位和物业公司，致力于给业主们提供全面有序、高效顺畅的交房服务，在普及IDI保险认知的同时通过TIS机构的专业房屋质量风险管理服务使业主放心住好房，进一步推动IDI机制下的住宅高质量交付服务。

（深圳瑞捷整理发布。文：邓爽）

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