广州齐家房地产有限公司，深耕房地产行业多年，始终致力于为企业寻找更具发展潜力的产业空间。我们关注产业升级，着眼未来发展，力求为入驻企业提供优质的载体和服务。今天，我们聚焦点点科创城智能制造产业园（点点高端环保共性产业园），一个位于粤港澳大湾区核心区域，集智能制造、环保共性、产业生态于一体的现代化产业园区。

第一段：产业定位与共性工艺

点点科创城智能制造产业园在产业定位上，聚焦消费电子上下游、智能装备上下游、高端工控板、半导体、新材料等领域。这些产业都是当前科技发展的前沿阵地，也是未来经济增长的重要引擎。园区在共性工艺方面，对入驻企业提供便利，园区内可进行喷漆、喷粉、电泳、酸洗磷化、拉丝、脱脂除油、除锈、喷砂、磨光、陶化、硅烷化、发黑、阳极氧化、蚀刻、真空镀等表面处理。这些工艺的集中化管理，不仅降低了企业的运营成本，也提升了生产效率，为企业发展提供了坚实的基础。

第二段：园区总体功能规划

从园区总体功能规划来看，点点科创城智能制造产业园布局合理，功能完善。园区规划了核心生产区，配备高标准厂房，满足企业生产需求。同时，园区还设有生活配套区，包括员工宿舍、高管公寓、员工餐厅等，总面积达40404.17平方米，为企业员工提供舒适的生活环境。此外，园区还规划了商务配套区，面积达32000平方米，集办公和商务配套于一体，为企业提供便捷的商务服务。高端创意厂房区，面积达71800平方米，配备智能生产车间、研发实验室等，满足企业研发和创新需求。园区还设有污水处理厂，体现了对环境保护的重视。

第三段：政策支持与项目优势

点点科创城智能制造产业园在政策支持方面具有显著优势。园区实行无产值税收强制要求，减轻了企业的税收负担。园区还实行集中配套、集中自持，分期分批建设及验收，保证产业链完整。此外，园区还可补充年限，提供50年红本，独立产权，为企业提供长期稳定的发展保障。园区总占地285亩，总规划建筑面积约70万平方米，在物理空间上实现了产、学、研、供、销、住一体化。园区还提供环保服务，远期设计废水处理能力10000 m³/d，近期循环处理量为5500m³/d，废气处理量900万m³/年。园区还提供硬件配套完善，环保配套、生活配套、办公配套、智慧园区配套。园区还具有区位优势，项目位于广东板芙经开区辐射范围，交通优势，G105国道边，广珠西线板芙出口仅1公里。园区还具有发展优势，项目正对面为澳门科技大学，项目还预留连片约100亩发展用地。

广州齐家房地产有限公司相信，点点科创城智能制造产业园凭借其优越的地理位置、完善的产业配套、以及对企业发展的支持，必将成为粤港澳大湾区智能制造产业的新高地。我们期待与更多有远见的企业携手，共同在这片充满机遇的土地上，创造更加辉煌的未来。

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