现如今，停车场已超越 “配套设施” 属性，成为商业体的增收新阵地。捷顺科技旗下捷停车重磅推出的 “车位电商” 模式，无需改造现有软硬件、零成本投入的情况下，将停车场闲时车位定制为专属套餐，上架至拥有1.4亿车主用户的捷停车平台，通过独有的大数据模型精准触达周边3公里车主，助力车场持续引流增收。目前，此模式已在全国5000余家停车场落地，激活近40万闲置车位资源，预计平均年增收达 5 万元/车场。深圳绿景佐阾虹湾商业停车场正是这一模式的受益者，上线仅两个月，累计增收便已过万，用实际增收成果再次印证了此模式 “零成本投入、高收益回报” 的核心优势。

深圳绿景佐阾虹湾位于福田梅林片区，作为区域型商业综合体，日常车流量稳定，但也存在明显的闲时车位资源闲置（夜间车位利用率低），如何激活这些闲置资源，提升整体收益，成为停车场管理方的迫切需求。捷顺运营团队实地调研后，为绿景佐阾虹湾量身定制了“车位电商”增收方案，上线首月即实现了3000多元的收益增长，通过后续的精细化运营，次月单月已有接近万元的增收，这样的增长势头，让停车场管理方信心大增。

这一成绩的背后，是捷顺“线上精准引流+AI+本地化运营”的强力驱动，其中线上引流作为增收的关键抓手，依托捷停车App、微信小程序/公众号、支付宝生活号等多渠道矩阵，实现全场景曝光。运营团队结合 “AI 大数据分析” 与 “本地调研”，制定了一套针对性极强的运营策略，运营专家通过AI运营模型，科学配置套餐、分析车主行为，充分挖掘停车场的 “增收潜力”，并全程陪跑，持续优化，动态调整，每一步都精准发力，保障车位收益可持续增长。

通过AI运营模型实时追踪套餐销售、车位使用数据，科学配置套餐类型与定价，配置包括全天月卡、夜间月卡和夜间次卡等套餐，精准匹配车主需求，进行动态优化定价策略，基于周边小区、城中村夜间停车需求集中且对价格较为敏感，于是将夜间月卡价格下调至更贴合车主需求的水平，既降低了车主停车成本，又大幅提升了套餐竞争力，成功吸引大量周边夜间停车需求车主。团队人员还前往周边车位紧张的车场，进行现场地推，将套餐信息直接送达有停车需求的车主，这种 “精准定位 + 场景化触达” 的方式，直接将绿景佐阾虹湾的停车套餐推送给有迫切需求的车主，有效提升了潜在客户转化率。

在多方位运营驱动下，绿景佐阾虹湾商业停车场上线仅两个月累计增收已超过万元，按照过往项目经验，随着车主认知度与接受度提升，收益将持续增长，单月增收过万只是时间问题。这笔增收的价值远超数字本身，不仅能够覆盖车场工作人员的工资，更可投入到车场设施升级中，进一步优化车主停车体验，而优质的停车服务将吸引更多车主，为商场带来源源不断的客流，带动商场内餐饮、零售等消费，最终实现 “停车增收—车场升级—客流增长—商场营收提升” 的良性循环，一举多得。

绿景佐阾虹湾管理方对车位电商模式及运营服务表示认可，希望进一步加大运营投入以提升收益。这份认可源于捷顺始终围绕车场实际需求解决问题，无论是零成本启动的便利，还是线上引流， AI 与专业运营结合的精准策略，都切实帮助车场盘活了闲置资源，为商业体注入活力。

在城市智慧化进程不断加速的今天，商业停车场运营正面临前所未有的机遇与挑战，停车难、空置率高、收益增长乏力，成为许多商业综合体停车场的管理痛点。“车位电商”模式通过数字化手段和运营赋能，真正助力停车场实现零成本引流、持续增收的转型升级，未来，将继续深化“车位电商”模式创新，通过AI大数据分析和运营优化，帮助更多停车场提升资源利用率，实现收益最大化，捷顺期待与更多停车场管理者携手合作，共同开拓智慧停车运营的新蓝海。

责任编辑：kj005

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