随着粤港澳大湾区协同发展深化，番禺区已形成 “万博成熟商圈 + 南站新兴商圈”双核驱动的商务格局。相较于万博商圈聚焦传统商业集聚的发展模式，广州南站商圈依托“亚洲最大交通枢纽”的先天优势，正加速从“交通枢纽”向“商务生态高地”升级，在交通辐射、产业定位、配套迭代等维度实现跨越式突破，成为番禺商圈高质量发展的新引擎。

番禺核心商圈的发展路径各有侧重：万博商圈作为番禺成熟商务聚集地，以大型商业综合体集群为核心，侧重传统零售、金融服务等业态，但受早期规划限制，交通以地铁接驳为主，跨城联动效率有限，且多数写字楼配套集中于基础办公功能，缺乏更丰富的生态办公场景；而广州南站商圈则以“高铁+城际+地铁”的立体交通网络为核心竞争力，1小时覆盖大湾区9座核心城市，实现“通勤、出差、跨城业务”高效联动。

更重要的是，近年来，南站商圈突破了传统商圈“重商业、轻生态”的局限，以“交通枢纽+产业生态+品质办公”为定位，吸引了科技研发、跨境贸易、商务服务等新兴产业集聚，更多企业将华南总部迁至此处，产业生态逐步完善，集群效应赋能价值提升。以早期便坐落于此的李锦记大厦为例，作为该商区的优质载体之一，去年一年内便增设了茶室、共享会议室、健身房、VIP专属车位等丰富的空间配套，再配合原有的空中花园、室内运动场（羽毛球场 + 乒乓球场），精准契合企业发展需求，为企业节省运营成本，实现商务与生活的全场景覆盖。

据悉，李锦记大厦还于2025年加入了国际“金钥匙联盟”，实现定制化商务接待、24小时运维响应等接轨国际化的物业服务，为企业高效运营保驾护航。更以“赋能企业，服务至芯”为理念，全年依托丰富的空间配套举办超过 20场多元化社群活动，构建起有温度的商务社群生态。这种“硬件配套+软性服务”的双重赋能，恰好契合了新兴企业对“高效办公”与“员工关怀”链接的复合需求。

“选择南站商圈，核心是看中其大湾区1小时交通圈的辐射力；而选择李锦记大厦，则是被其能满足企业办公、员工生活、商务拓展的全场景配套打动。”刚入驻商务区的某跨境贸易企业负责人表示，“空中花园和茶室让客户接待更有格调，共享会议室解决了临时会议的场地需求，全年的社群活动还帮我们对接了不少行业资源，非常契合企业发展节奏。”

如今，广州南站商圈已成为番禺商圈迭代升级的核心引擎，而李锦记大厦则以丰富的空间配套、优质的服务体系、多元的社群生态，成为企业入驻南站商圈的“优选答案”。未来，随着南站商圈产业集聚效应持续释放，李锦记大厦将继续深化全维优势，助力入驻企业依托商圈交通与产业优势拓展发展空间，为番禺商圈双核驱动、大湾区商务高质量发展注入强劲动能。

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责任编辑：kj005

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