当房地产行业告别高速扩张的黄金时代，存量博弈与降本增效成为全行业的核心命题；当 AI 浪潮席卷所有传统赛道，多数人还在观望概念时，有人早已把技术落地成了可复制的业绩解法。

刘圣豪，武汉市增客工场数字科技有限公司创始人，行业简称（增客工场AI学社）这位广告学科班出身的地产营销老兵，用十余年时间完成三次行业跃迁：从打造全网 50 万粉丝的《地产人智库》，到联合创办全国第一的地产营销平台九龙辰品，再到如今带着《地产营销 AI 新解法》跑遍全国，被保利等近百家头部房企争相引入内训。他的每一步，都踩准了行业变革的节点，也为下行周期的地产营销，趟出了一条新路。

北漂十年：从广告人到地产培训顶流，造千亿去化平台

2009 年，广告学专业毕业的刘圣豪北上逐梦，一头扎进了当时正蓬勃发展的地产行业。从一线策划岗起步，他摸透了从获客拓客、案场转化到全盘营销的全链路逻辑，也早早察觉到行业对实战方法论的迫切需求。

自媒体浪潮兴起之初，刘圣豪率先切入地产垂直内容赛道，一手创办《地产人智库》。凭借犀利的行业洞察、可直接落地的操盘方法，这个账号快速成长为地产行业头部 IP，全网积累 50 万精准粉丝，内容多次登顶新榜行业榜单榜首，成为百万地产从业者的 “行业工具书”。

依托内容势能，刘圣豪联合刘显才创立九龙辰品，正式开启地产营销培训的规模化布局。2012 到 2018 年，九龙辰品稳居全国地产营销培训赛道第一，累计超 100 万，落地 500 余家城市公司与平台合伙人，平台年去库存总销量突破 1000 亿。他参与打造的《心智杀客》《整合行销拓客》《爆点营销》《联盟营销》等课程，成为全地产行业的主流营销方法论，碧桂园、万达、保利、中海、融创、金茂、雅居乐、华润置地等近百家头部房企，均成为他的服务客户。

跨界验证：跨赛道跑通的流量逻辑，提前布局 AI 赛道

多数人对刘圣豪的认知停留在地产营销领域，但他早已在其他赛道验证了自己的商业与流量方法论的通用性。

离开九龙辰品后，刘圣豪创办乐时光团建品牌，仅用 3 年时间就做到江西团建行业第一，累计服务上千支团队、覆盖 2 万余名用户，在庐山脚下打造东林乐时光山庄、庐山西海旁落地乐时光团建营地，成为本地团建赛道的标杆品牌。2025年，他以合伙人身份入局安顿预警手表项目。从地产时代的微博、公众号流量玩法，到消费赛道的小红书种草逻辑、短视频获客，刘圣豪的流量运营体系，始终能跨赛道复用、持续拿结果。

广告学科班出身的刘圣豪，对营销底层逻辑的敏感度刻进了骨子里。早在 2012 年，多数从业者还在享受 PC 互联网流量红利时，他就已经预判到智能营销的未来，在夏季达沃斯论坛会刊《新领军者》发表封面文章《后 PC 时代 决战智能营销》，成为国内最早在权威媒体发声预测 AI 营销的从业者之一。同期他出版著作《移动互联网营销时代》，完成了从线下实战到理论体系的沉淀，也为后来的 AI 营销布局埋下了伏笔。

AI 新局：3 个月火遍地产圈，硬骨头项目里磨出的实战解法

2026 年，刘圣豪创办武汉市增客工场数字科技有限公司，与深圳战神数科，北京九龙辰品联合创立九龙战神 AI ，带着打磨成熟的全链路 AI 营销体系，重回地产行业核心视野。

他参与主讲的《地产营销 AI 新解法》《公域 AI 获客 私域 IP 成交》《AI 操盘手特训营》系列课程，一经推出便引发行业轰动。3 月 26 日武汉首次公开课座无虚席，4 月 14 日走进山东保利置业落地项目内训，4 月 21 日武汉第二次公开课再加场，5 月 28 日邢台公开课引发当地房企组团学习，6 月 4 日上海保利置业 AI 内训圆满收官。短短 3 个月，从头部房企定制内训到城市公开课，这套课程迅速跑遍全国，成为地产营销圈现象级的热门内容。

刘圣豪与原住建部政策研究中心副主任顾云昌合影

比起理论输出，刘圣豪的底气，来自一个个 “硬骨头” 项目的实战战绩。从业至今，他参与操盘的项目大多是行业公认的滞销难题盘：住宅领域，云南锦绣堂琅项目 5 个月劲销 505 套、回款 2.46 亿；广西佳润康桥 2 个月销售 195 套、销售额突破 1 亿；湖南吉上吉・幸福里单月销量破百、劲销 1.5 亿；江苏淮安富升园 5 个月销量破百、劲销 9000 万；河南御林枫苑一周热销 48 套、销售额 1500 万。文旅赛道，贵州丹霞溪谷项目 90 天劲销 205 套、总销 4200 万。

一个个濒临停滞的项目实现逆势翻盘，验证了他营销方法论的实战价值。如今，这套经过上千个项目打磨的体系，被他全面植入 AI 工具能力，形成了 “公域 AI 批量获客 + 私域 IP 深度成交 + 全操盘流程提效” 的完整闭环。

刘圣豪与瑞幸咖啡创始人杨飞合影

刘圣豪与SOHO中国创始人潘石屹合影

对地产行业而言，这不是简单的工具叠加，而是一套从底层重构营销效率的新解法 —— 用 AI 降低获客成本，用 IP 提升转化效率，用系统化方法破解项目去化难题。

刘圣豪与今麦郎董事长范现国合影

刘圣豪与安顿预警手表创始人白伟民合影

从黄金时代的行业顶流，到跨界创业的连续成功者，再到 AI 营销的先行实践者，刘圣豪的每一次转身，都踩在了行业变革的前夜。对他而言，增客工场AI学社不是一次简单的创业，而是给身处周期调整中的地产行业，提供一套可落地、可复制的增长方案。当越来越多的房企与项目靠 AI 营销实现破局，这位地产营销老兵的新征程，才刚刚拉开序幕。

责任编辑：kj005

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