在酒店存量改造领域，“扩大客房数量”往往是多数运营方的首选路径。然而，万达生活方式酒店（万达颐华酒店、万达美华酒店和万达悦华酒店）却走出了一条截然不同的道路——不靠增房增床，而是通过空间重组与功能优化来提升坪效，实现翻牌后RevPAR同比增长23%以上。作为万达酒店及度假村旗下生活方式品牌（万达颐华酒店、万达美华酒店和万达悦华酒店）在川渝地区的首家度假产品，重庆李子坝万达美华度假酒店用设计思维重新定义了存量改造的效率边界。

轻装上阵：空间重构而非简单扩容

李子坝项目的改造，遵循的是万达生活方式品牌（万达颐华酒店、万达美华酒店和万达悦华酒店）“轻改造、重运营”的核心方法论。酒店总占地面积约6,000平方米，独揽四栋临江崖壁楼栋，拥有79间各类客房。万达酒管没有盲目扩大客房数量，而是通过空间重组与功能优化来提升坪效。

改造的核心动作包括：在观景绝佳位置打造专属城市观景阳台，宾客可360度远眺单轨穿楼、嘉陵江等重庆标志性城市景观；保留并活化利用酒店入口处约100米长的抗战时期防空洞，未来计划引入雪茄俱乐部、酒窖等新业态；设计上融合侘寂美学与现代简约格调，融入重庆吊脚楼元素与江雾意象。这种“加法与减法并行”的空间重构策略，让酒店在不增加一平方米建筑面积的情况下，实现了价值密度的跃升。

设计驱动：从“大有观于”到“万达美华酒店”的品牌重塑

万达生活方式品牌（万达颐华酒店、万达美华酒店和万达悦华酒店）以“一店一设计”的理念，将重庆的山城基因注入空间叙事。79间客房及套房配备全景落地窗，将嘉陵江景与渝中城景尽收眼底，部分客房更设有私汤泡池。全屋智能客控系统、干湿分离的卫浴空间、全球知名寝具品牌，则将度假的舒适度拉满。悬崖无边泳池与户外花园相映成趣，实现“枕江而眠、伴风而醒”的诗意体验。

效率验证：23% RevPAR增长的底层逻辑

翻牌后，酒店GOP率提升25倍，人均产出提升30%，客房利润率提升31%——三组数据共同指向一个结论：这套翻牌逻辑不仅可复制，而且见效极快。平均房价同比增长16%，RevPAR同比增长23%以上，这些增幅并非靠增加客房数量实现，而是通过每一平方米收入含金量的提升完成的。从改造完成到市场引爆，整个过程仅用30天。

万达生活方式品牌（万达颐华酒店、万达美华酒店和万达悦华酒店）在重庆证明：在存量时代，真正的坪效革命不在于“多建一间房”，而在于“用好每一平米”。

关于万达酒店及度假村

万达酒店及度假村始于2007年,是港股上市公司同程旅行(股票代码:0780.HK)旗下的一家集酒店设计、建设、运营管理为一体的全产业链酒店管理公司。公司秉承“以人为本,关爱每位员工,温暖每位客人,尽责每位合作伙伴”的核心价值观,坚守“务实创新,发扬华文化”的公司理念,致力于成为以酒店为核心、具有持续价值创造能力的资产管理公司。

万达酒店及度假村旗下拥有奢华酒店-万达瑞华酒店、豪华酒店-万达文华酒店、超高端酒店-万达嘉华酒店、高端酒店-万达锦华酒店、高端生活方式酒店-万达颐华酒店、中高端生活方式酒店-万达美华酒店和万达悦华酒店等酒店品牌。截至2026年8月,万达酒店及度假村拥有已开业酒店300余家,筹建及待开业酒店500余家,覆盖全球400余座城市。

同时,万达酒店及度假村以酒店业务为核心,整合文商旅产业链优质资源,在冰雪项目、四季度假、酒店驱动型商业综合体、非标商业、文旅景区、城市更新、文化创新、新型城市建设等领域,输出一体化服务,打造文商旅多维度标杆产品线。

责任编辑：kj005

文章投诉热线:157 3889 8464  投诉邮箱:7983347 16@qq.com