作为星河控股落子广州番禺国际创新城的项目，星河盛世锦城从第一张规划图起，想做的就不只是一组房子，而是一个能陪业主住很久的「城」。

在广州番禺，百万方体量的在售项目屈指可数。星河盛世锦城总建面约114万方，容积率约2.81，若把配建公园绿地一并计入，广义容积率约1.98。我们愿意把这组数字讲给每一位到访者听，因为数字背后是一套规划取舍：在寸土寸金的产业新城，我们依然把更多土地留给了绿地、道路与生活，而不是尽可能多地排布楼栋。全番禺当前仅有约3个百万方体量且容积率低于3.0的在售盘，星河盛世锦城想做的，是其中更从容的那一个。

首期璟樾组团，我们规划了4栋14层小高层，整体约700户。14层的高度，是反复权衡后的决定——更低的居住密度、更短的等梯时间，推窗所见更多是树梢，而非隔壁楼的墙面。2梯5-6户、使用率超115%，主力建面约86㎡三房、约110㎡四房。我们很清楚，选择这里的很多是正在改善的家庭：二孩、老人、一个想要的书房。所以户型不是越大越好，而是把每一平方米都用在刀刃上，为真实的生活腾出余地。

园林是星河盛世锦城投入心思最多的地方之一。55米宽、近10米挑高的大门，是回家第一眼的仪式感；约10米垂瀑水幕，把城市的喧嚣挡在门外。约5000㎡中心园林里，我们做了南法冥想浮岛，种下进口西班牙老桩油橄榄；六大名画灵感节点，让日常散步像逛一座露天美术馆；26棵紫花风铃木，会在每年春天把小区染成一片淡紫。景观于我们而言，不是装饰，而是对「住得舒服」四个字最具体的理解。

我们也知道，购房者最担心的就是「画饼」。所以在星河盛世锦城，我们更愿意把确定性先交到业主手上：两所幼儿园，一所已开学、一所已移交；36班培兰小学由番禺中学教育集团直管并已开学，这是星河斥资引进并配建的；对口初中兴南中学。家门口的余荫山房，是岭南四大名园之一、国家4A景区，目前扩建中；紧邻的兴南肉菜市场，让日常采买不必开车远行。约1.6万方潮流生活街区在建、约3.9万方岭南风情商街规划中——能兑现的，我们先行；规划中的，我们如实相告。

房子交付只是起点。星河在此落地的「锦邻会」已搭起4大主题、11个部落，办过上百场活动，链接超20家社区商家。我们想做的，是让邻居先成为朋友，再成为可以互相照应的人。

星河盛世锦城不敢承诺「最好」，但我们承诺：把每一次选材、每一寸园林、每一所配建学校，都当作给家人的交代。这是我们对业主的诚意，也是星河做产品一贯的标准。

责任编辑：kj005

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