今年前三季度，上海以30956.65亿元的GDP总额，重夺“经济第一城”。以金融业、新能源、先进制造、零售电商等为代表的支柱产业，正在引领市场价值回归，并推动着上海写字楼租赁市场行情抬头。

戴德梁行研究部数据显示，今年三季度上海全市甲级写字楼净吸纳量达23.7万平方米，环比上涨208.3%。经济增长、行情复苏叠加年末换迁需求旺盛，四季度上海写字楼市场有望迎来一轮行情。高端写字楼运营服务商MFG在上海启动企业换迁服务计划，企业入驻即可获得一价全包的精装独立办公室，同时可享大面积商务中心配套，助来年业务无忧启航。

（MFG上海地标写字楼服务式办公集群）

年末换租行情提前启动，四季度写字楼租赁行情回暖

宽松货币和信贷政策强化市场信心，推动金融业强势复苏；新能源及其产业链由于受相关政策鼓励，引领规模以上工业企业积极参与投资、扩张；零售商贸、文旅产业、教育咨询以及专业服务领域，在消费回暖的促进下也在积极重启业务。

高端、现代化、服务与配套完善的职场办公空间，能够为企业降低运营成本的同时，带来更多市场开拓、资源链接的机遇。进入四季度，部分企业提前启动年末换租的规划，从区位、产业集群和软硬件配套等方面，寻求更优质、高性价比的项目，为来年业务的发展打好基础。

高端写字楼运营服务商MFG近日一份针对办写租赁行业市场调研显示，金融、电商新零售、文化传媒及教育、专业服务类企业，近期密集重启此前搁置的换租需求。针对初创型企业小面积租赁需求和成熟企业大体量整租需求，MFG已推出针对性办公空间解决方案，为企业提供成熟一站式职场租赁解决方案。

（MFG于核心地标写字楼打造高端商务空间，彰显企业格调）

MFG布局上海核心商务区，助企业轻松无忧换租

MFG自2020年以来，持续稳定布局上海核心商务区的地标超甲写字楼项目，目前已入驻K11、永新广场、中区广场及汇亚大厦并打造高端服务式办公。项目入驻均为核心商务区的地标级超甲写字楼，充分满足接待型、服务型企业高端展示的需要，并对接更高价值的商务圈层。

（MFG精装独立办公室，高效满足企业办公需求）

以MFG上海汇亚大厦项目为例，其位于小陆家嘴金融贸易区的中心位置，可谓全中国最具影响力的金融中心之一，诸多跨国银行、大型金融机构、知名保险、信托等均入驻于此，堪称“财富密度最高”的商务区。

“以小换大”，坐拥整层商务中心配套及高端资源

办公环境、办公体验影响着工作效率和员工的幸福感，对职场发展、企业成长起到不可忽视的作用。

MFG为企业提供标配了国际一线品牌办公家私、人体工学座椅的精装独立办公室，充分满足企业员工“品质办公”的体验。同时，针对金融、电商零售等新兴产业的企业灵活、高速成长的特点，以及大量处于发展初期企业对高性价比办公空间的需求，MFG以国际化视野和服务理念，企业一经入驻任意户型精装独立办公室，便可同等享受整层的城市会客厅、高端行政前台、游艇私董会等高端配套的商务空间硬件配套及软性服务。

（入驻MFG服务式办公可享商务中心配套等商务服务）

这类“以小换大”的一站式服务式办公模式，在充分满足企业对外展示、商务接洽和资源链接需求的同时，能够在寸土寸金的上海核心商务区，无需投入大面积租赁成本，帮助企业减少空间运营成本，彰显企业格调的同时可进一步助力企业高效发展动能。

一站式大面积灵活定制，打造超级总部办公

尽管面临疫情、市场行情等多重挑战，MFG始终逆势稳定发展并能够持续扩大运营规模，为中金公司、泰康保险、盖洛普咨询、减字科技等诸多世界500强、央企国企、跨国集团、行业独角兽提供稳定可靠的上海职场及办公运营服务。

对于这类总部型企业、大型跨国集团在重点区域市场的办公需求，MFG还推出了包括一站式定制、可分期的总部办公解决方案，通过自建的办公定制、运营团队为企业赋能，能够在短时间内完成整层乃至独栋规模的集成化定制和体系化运营服务，降低一次性资金占用，助企业降本增效。

相关负责人介绍，近期大量年末、明年初用房需求的企业，提前超过三个月启动了换租需求，更有部分企业超过半年启动寻址计划，此阶段需求职场类的共性需求表现为“灵活性”，入驻办公室后，根据新年第一季度启动的纳新招聘潮，企业将面临租赁面积上的灵活调整。为迎接年末企业换租需求高峰及特性，MFG从企业成本角度出发考量，灵活为企业匹配职场租赁方案，灵活满足企业短时间内续租、扩租及其他面积上的调整，满足个性化空间定制需求的同时无需前期装修投入，为企业节省现金流。

此外，恰逢年末行业交流活动集中，MFG更为企业举办多样的行业交流沙龙论坛活动，串联政企资源、为来年业务发展储备动能。

（MFG为企业客户链接市场资源，助力市场开拓）

MFG秉持长期主义，成立十年来立足全国发展，已在北京、上海、深圳、成都、武汉等全国11个核心城市打造了27个地标级服务式办公，以稳定可靠的高端写字楼运营服务，陪伴优质企业长期持续成长，并以品牌化、标准化的办公空间和办公服务，为上海企业向异地扩张提供品质如一的办公空间和商务平台，抵御市场风险、取得全新发展。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

责任编辑：kj005