为深入贯彻落实区委、区政府关于老旧小区治理的工作部署，在得胜街社区党委的坚强领导下，牛市口路56号与下水巷39号两个长期困扰居民的"三无"院落近日迎来治理新突破。通过创新打造"爱邻20"协商议事品牌，于近日完成物业管理服务迭代升级。这场由基层党组织牵头的社区治理变革，成功破解了困扰居民多年的环境脏乱、设施老旧、管理缺位等治理难题，为全区老旧小区改造提供了鲜活样本。

多方会谈出良策丨议事平台让多元治理精准落地

此次物业管理升级是社区党委推动“两建三达”目标的重要实践。通过多次召开“爱邻20”协商议事会，区人大代表曹钰佳、社区党委组织院委会代表、物业公司、社会组织、社区民警及律师等多元主体共同参与，构建"需求清单-资源清单-项目清单"三张清单管理模式，充分听取居民意见，最终达成共识。由专业物业公司接管院落服务，并对原有物业进行优化调整，确保管理更规范、服务更精细。

幸福公约见真章丨居民从"旁观者"变身"当家人"

“以前院落环境差、设施老旧，后来有了专业物业，卫生、安全都有保障，现在更是大家自己参与大家商议选择了新物业，大家住得更舒心了！”下水巷39号居民唐阿姨欣喜地说。此次物业更换不仅提升了院落管理水平，还通过"爱邻20"议事机制孵化的“居民公约”引导住户主动缴纳物业费，形成“共建共治共享”的良好氛围。

长效治理再升级丨"爱邻模式"打造社区治理新范式

社区党委将持续深化"1+5+N"爱邻议事体系（以党建引领为核心、5方联动主体、N项服务场景），推动更多老旧小区实现自治机制规范化、物业管理专业化，助力全区“三无”院落治理目标如期达成。实现从"输血式管理"到"造血式治理"的转变，提升居民自治的满足感，凝聚人人参与的归属感。

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