全球房地产咨询机构仲量联行（JLL）最新发布的《英国六大核心城市住宅发展观察》指出，伯明翰与曼彻斯特凭借显著的经济增长与市场动能，成为伦敦之外备受关注的英国置业城市标杆。

伯明翰：经济转型开启房产新周期

作为仲量联行重点关注的英国房产市场，伯明翰正经历多维度的城市升级。未来五年，其住宅售价与租金预计将分别实现24%与18.8%的复合增长，两项数据均位居全英前列。这一增长势能的形成，源于英国HS2高铁枢纽建设与Paradise Birmingham城市更新计划的双重驱动——十年期经济增速预期达16%，显著高于英国平均水平。

经济动能直接激活居住需求：伯明翰市中心新建公寓均价年涨幅达4.1%，其中一居室产品因契合年轻精英阶层的"精简生活"理念，价格年增近5%。以英国知名本土开发商Select Property尚选地产在伯明翰打造的Edition伊迪盛景为代表的高端公寓为例，通过占据城市核心区位（Centenary Square）、整合私人礼宾与健康空间等品质设计，正在重塑这座工业名城的居住生态。

曼彻斯特：北方枢纽的"高效生活"实践

作为英国重要的经济引擎，曼彻斯特的房产市场优势在仲量联行报告中获得数据印证。过去五年间，市中心新建公寓价格累计上涨25.7%，租金涨幅达46%，展现核心地段资产的稳健特性。

这座拥有全英领先年轻人才留英率的城市（50%毕业生选择长期居留），正推动开发理念迭代。以Select Property尚选地产在曼彻斯特Northern Quarter地标项目One Port Street波特街一号为例，其通过配置高端泳池、智能健身中心及共享办公空间，将"十分钟生活圈"理念融入住宅开发，精准匹配追求效率与品质的新生代租客需求，实现租金水平优于周边项目。

全英房产趋势：价值增长动能持续尽管当前市场环境存在挑战，六大核心城市住宅市场仍保持稳定发展，全年平均租金增长4.2%，其中伯明翰以9.5%的涨幅表现突出。仲量联行预测，2025至2029年将成为新建住宅市场的关键发展期：房价与租金预计分别实现19.9%与17.1%的复合增长，而供需关系趋紧的租赁板块规模预计提升20.5%。伯明翰与曼彻斯特基于持续的人口聚集与基建升级，正成为市场焦点。

Select Property英国尚选地产作为英国品质住宅开发领域的专业机构，Select Property深耕伯明翰、曼彻斯特等核心城市20年。自2004年成立以来，成功运营高端学生公寓Vita Student维塔学舍等知名品牌，提供开发、销售、管理全流程专业服务。总部位于曼彻斯特，并在迪拜、上海、香港设立分支机构，旗下运营品牌包括：酒店式公寓CitySuites都邑豪轩、白领优选公寓Affinity Living华庭悦城，以及定制化住宅Prestige Collection奢华精选，为住户打造优质居住体验。

关注曼彻斯特核心地段房产的专业人士，可留意尚选地产2025年5月17日在上海举办的新品推介活动。项目位于曼彻斯特内环牛津路关键区位，步行可达曼彻斯特大学、曼彻斯特城市大学等多所知名院校，稀缺地段品质资产面向个人买家开放，把握英伦置业新机遇。

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文章数据来源：JLL Big Six Residential Development Report

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