5月23日，由捷顺科技主办的“智营共生·盈领未来——2025福州物业AI智理创新增长”主题沙龙在福州成功举办。福建省物业管理协会、知名物业企业高管、合作伙伴及行业专家近百人参会，共同探讨智慧社区建设的创新路径与数字化转型的未来蓝图。

聚焦行业痛点，AI赋能物业转型

“在‘双碳’目标和存量经济背景下，智慧化、精细化运营已成为破解行业痛点的关键。”捷顺科技福州公司总经理范茂朝在开幕致辞中，详细列举了物业管理的五大核心痛点——安全管理、缴费率提升、服务满意度、多经增收及合作模式单一，并强调捷顺科技通过“AI+平台+硬件”的一体化管理模式，助力物业企业实现降本增效与服务质量双提升。

战略升级：从“停车设备商”到“智慧社区运营专家”

捷顺科技业务总监赖华以一组数据引爆全场：“捷顺科技的软件平台及运营等创新转型业务，业绩占比已经超过50%”。这个改变背后，是捷顺科技近年战略转型成功的结果。

一方面，开展停车经营全生态升级：以“硬件+平台+运营”能力为核心，推动停车场从“成本中心”向“利润中心”转型，通过支付结算自动化、车位电商模式及资产自营服务，助力车场收益提升30%-60%.

另一方面，构建智慧社区、园区运营专家定位：依托智慧社区数字平台和AI大模型，构建“人车物”全场景管理能力，实现物业管理秩序、物业缴费率、业主满意度和多经收入的四大增长。

AI模型+精准运营，重塑物业服务管理模式

捷顺科技产品总监宋嘉扬重点解读了捷顺的AI管理模式在物业核心指标中的应用：

物业秩序保障提升人效30%：通过AI线上化，实现外卖、快递、访客等不同细分人数的“云登记”快速通行，物品智能管控；

缴费率提升至85~90%：通过AI智能催缴系统，结合业主画像动态生成个性化催缴策略，实现80%任务自动化执行；

服务响应提速25分钟：AI客服管家整合多系统数据，实现工单标准化处理与实时进度可视化管理；

多元化创收：车位共享、智慧照明节能、社区广告位运营等模式，助力物业增收超15%。

宋嘉扬表示：“智慧社区建设需多方协同，捷顺将聚焦技术赋能与生态合作，协助物业构建AI智理、全域增效的全新管理模式。”

硬核技术亮相，体验无感智慧社区

活动现场，捷顺科技福州公司区域经理李新介绍了多款智慧社区硬件产品与创新应用场景，并邀请客户现场体验。

通过人行、车行的出入管理系统，物业可以设置业主、访客、外卖、快递等不同人员的精细化管控方式，提升住户与访客体验。其中，针对外卖管理，捷顺与支付宝“碰一碰”深度联动，通过实名认证、派单核验、电子围栏定位及地址一致性四重安全验证，实现骑手身份自动授权与无感通行。此外，停充一体化方案整合充电桩与停车位资源，显著提升使用效率和物业收益。

依托捷顺的软硬件一体化优势，业主日常需求通过“捷生活”小程序，即可一站式完成缴费、报修及远程开门等全场景服务，显著提升服务响应效率。

活动尾声，范茂朝发布2025年福州智慧社区专属市场政策，推动本地物业数字化转型。

关于捷顺科技

深耕智慧停车与社区管理领域33年，捷顺科技以AI技术为核心，为全球超3万个社区提供数字化解决方案。未来，公司将持续以技术创新驱动行业变革，携手合作伙伴共建安全、高效、温暖的智慧社区生态。

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