在“时尚湾流”平台优质资源引擎的助力下，从化欣荣广场通过业态组合、科技赋能与场景运营的多元创新，在10月的系列活动中展现出现代商业资产运营的新逻辑。

金色十月，广州从化海塱商圈核心区的欣荣广场人流如织。作为从化区最大的商业综合体之一，欣荣广场在国庆黄金周及10月期间推出了一系列主题活动，通过精准的业态组合与场景运营，实现了客流与销售的双重突破。这不仅是假日经济的短期效应，更是长期资产运营策略的实践成果。

01 多元业态布局

国庆期间，欣荣广场借助“梦回盛唐、月满欣荣”等中秋主题活动，将传统文化与现代商业空间相结合，成功吸引了大量年轻客群和家庭消费者。

在资产运营层面，欣荣广场通过持续引入从化首店和优质品牌，构建了强大的商业吸引力。广场已成功引进海底捞、星巴克、喜茶等知名品牌，满租率高达95%，展现出卓越的招商能力和资产增值能力。

02 科技赋能资产

在智慧运营方面，欣荣广场A栋与B栋分别安装了22台和26台LED灯杆屏，构建了一套完整的数字化信息网络。这些设备不仅用于商业信息展示，更成为广场差异化运营的工具。

A栋的屏幕主要服务高端零售与时尚品牌，高频次展示新品发布和限时折扣信息;B栋则聚焦家庭消费与休闲娱乐，播放亲子活动与影院排片等内容。

智能交互功能打破了物理空间限制，消费者扫码即可参与跨栋联动活动，如A栋购物小票可在B栋兑换娱乐项目优惠券，有效促进了消费链条的延伸。

03 场景运营创新

欣荣广场深谙场景运营之道，通过创造多元化消费场景提升资产价值。

广场利用流溪大舞台等设施，打造了“想你的风吹到了从化”等打卡标语，成为年轻人拍照分享的热点，增强了广场的社交媒介属性和吸引力。

广场的夜间经济同样亮眼。数据显示，夜间客流占比超过六成，晚上6点开始到营业结束的营业额占全天65%以上。

04 资产价值提升

欣荣广场的精细化运营策略已转化为实实在在的商业成果。

在今年中秋假期，从化区重点监测的四大商业综合体总人流量超22.82万人次，预计销售额达1005万元，相比2023年中秋假期，客流量预计增长53.46%，营业额增长约68.69%。

这些成绩得益于欣荣广场所在的海塱商圈被认定为广州市首批都会级羊城夜市先行区，这一政策红利为商圈带来了持续的资源倾斜和发展动力。

广场通过“夜间经济”、“首店经济”、“节日经济”、“赛事经济”四大引擎，持续激活商业活力，提升资产价值。

欣荣广场的实践为商业地产资产运营提供了新思路—通过差异化定位、科技赋能和场景营销，不断创造消费新需求。

随着海塱商圈作为广州首批都会级羊城夜市先行区的持续发展，欣荣广场这一商业资产的潜力还将进一步释放。

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