在当前房地产行业深度调整期，“交付力”已成为市场信任的基石，而“产品力”则是赢得客户青睐的核芯。鑫江·玫瑰园五期实景现房，以“即买即交付”的罕见实力，率先跨越了“保交付”的门槛，进而将竞争维度提升至产品本质的较量。项目聚焦建面约97-143㎡低密洋房，以其精准的定位与卓越的设计，生动诠释了从“住有所居”到“住有优居”的价值进阶。

【项目实景图】

十年深耕 百万大城

自2016年鑫江·玫瑰园一期问世，至2025年11月鑫江·玫瑰园五期圆满交付，鑫江·玫瑰园以一脉相承的品质，逐步绘就了百万方大城的现代生活版图。这不仅是板块的升级，更是品牌实力的集中兑现。

【项目实景图】

鑫江品牌 实力交付

鑫江置业深耕青岛多年，总开发面积超420万平方米，累计成交逾2万套。所有项目均实现100%按时交付，多个项目更提前百余天交房，累计提前近3000多天。选择鑫江·玫瑰园五期，即是选择一份源于深厚积淀的“确定性”。

【集团实景图】

城阳核芯 地铁直达

鑫江·玫瑰园五期坐落城阳主城核芯，位居城阳发展重点区域。北靠银河路，东接成康路，快速连接滨海大道。园区入口距规划地铁10号线水岸绿洲站直线距离约58米，距在建的15号线银河路站直线距离约1200米，双地铁覆盖，轻松通达青岛各处。

【项目区位图】

白沙河畔 山水自然

鑫江·玫瑰园五期距白沙河直线距离仅约200米，推窗见河景。步行即达白沙河运动公园，晨跑、骑行、散步、遛娃皆宜。东望崂山山脉延绵美景，重峦叠翠，畅快呼吸鲜氧。毗邻采摘研学基地，体验采摘乐趣、探索自然野趣、收获健康果蔬。

【项目实景图】

全维资源 繁华配套

鑫江·玫瑰园五期周边商业资源丰富，临近鑫江东方城购物中心，轻松到达利群、家佳源、万象汇等商圈。社区内配建6班幼儿园，1.5公里范围内有城阳景明学校、古镇小学，并邻近城阳九中、城阳二中。距城阳第三人民医院约2.3公里，生活便利。

【项目实景图】

电梯洋房 1.4低密规划

鑫江·玫瑰园五期以总建面约7.6万㎡，打造10-13层纯粹电梯洋房社区，牺牲部分可售面积，将容积率严控在约1.4，叠加约35%的高绿地率，用高阶改善的品质，为业主兑现“低密洋房生活”。

【项目实景图】

鑫派园林 公园住区

汲取白沙河灵感，打造约2.6万方景观，构建一轴两芯多花园，营造16大生活场景。诗意水轴，甄享归家；约1500㎡核芯水景、约1800㎡后花园，与自然融为一体。约1700㎡城市界面街区公园、约500㎡萌鸟儿童乐园、承载会客等多元功能。

【项目实景图】

三居现房 光合洋房

建面约97-143㎡光合洋房，采用元宝户型布局，拥有最大约14.5米南向面宽、最大约8.3米宽阔阳台、最大约7.6米宽厅，以与阳光亲近的建筑设计，打造灵活多元的功能空间。全明双卫、主卧套房等贴心设计，全面升级居住品质。

【项目实景图】

精工细节 品质保障

鑫江·玫瑰园五期专注精研每一处细节。从新古典建筑立面7层复合工艺的反复推敲，到三道屋顶防护层的严密打磨，再到地上地下双精妆入户大堂的尊崇礼遇、13道净水直饮系统的精准过滤，以近乎偏执的严苛把控，兑现超越期待的品质承诺。

【项目实景图】

当市场充满不确定性，“现房”是最大的诚意；当城市日益拥挤，“低密洋房”是高阶的舒享；当资源趋于饱和，“主城河景”是竞逐的资产。鑫江·玫瑰园五期，将这三大价值集于一身，以实景现房的诚意、主城核芯的区位与精工品质的细节，为青岛城阳的精英阶层，提供了一个当下即可珍藏的理想家园。寻觅城阳品质现房与低密洋房的您，不必再犹豫，答案已清晰可见。

鑫江·玫瑰园五期 建面约97-143㎡光合洋房 即买即交付 恭迎亲鉴

免责：项目区位示意对项目与周边环境、交通、公共设施的地理关系示意，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺。鑫江·玫瑰园五期，开发商为：青岛韵霖置业有限公司；商品房预售证：“城行审三（2024）453号”，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；本宣传资料中所涉及的地铁10号线处于规划中，交通配套信息仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出要约或承诺；景观视野因楼栋分布、楼层高度、房屋位置等因素有所差异，项目核心景观视野并非全部房屋均具备，绝不构成任何承诺或保证，具体请买受人实地勘察确认，资料中涉及的各类设备、材料品牌、园林景观配置标准仅供参考，敬请悉知买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布内容为2025年12月26日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

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